4 Спални·4 Бани·417 m²·640 m² парцел
Тази съвременна отделна вила се намира в Марбеса, източната част на Марбела, на кратка разходка от плажа и плажните барове. Предлага панорамни морски изгледи от покривната тераса.
Има 4 спални, 4 бани, 417 m2 застроена площ и 163 m2 тераси. Домът е разпределен на няколко нива, с градина на юг и покривна тераса.
Основното ниво на обитаване разполага с отворено жилищно пространство и модерна кухня. Големите прозорци от пода до тавана внасят естествена светлина. На горния етаж има четири спални със собствена баня. Главният апартамент има лична тераса и луксозна баня. В сутерена има допълнителна спалня с дрешник, фитнес, частна сауна, перално помещение, техническо помещение и складови пространства. Изграден е с висококачествени материали и съвременни строителни техники. Предлага се с елегантни дървени покрития.
Навън има покрит веранди, просторни тераси и частен плувен басейн, проектиран за целогодишна употреба. В сутерена има гараж с място за два автомобила. Имотът включва и допълнителни складови помещения. Намира се в една от най-желаните крайбрежни зони на източната част на Марбела, в близост до голф игрища, училища и центъра на Марбела. На кратко разстояние с кола от централната част на Марбела, идеален за постоянно пребиваване или ваканционен дом.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Marbesa между 3.250.000 € и 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
