6 Спални·7 Бани·980 m²·2175 m² парцел
Луксозна вила в Ел Оливар: простор, елегантност и неповторими морски гледки
Изключителна самостоятелна вила, разположена в една от най-престижните зони на Малага, Ел Оливар. Уникален имот, който съчетава дизайн, комфорт и щедри пространства, идеален както за висок клас семейно жилище, така и за инвестиция.
С елегантна архитектура и отлична южна и източна ориентация, този имот се отличава със своето осветление, приватност и впечатляващи морски гледки. ✨ Основни характеристики 2,175 м² парцел 6 спални 6 напълно оборудвани бани + 1 тоалетна за гости Гараж с място за 4 автомобила ? Разпределение Първи етаж Просторен и функционален, включва: Голяма кухня с трапезария 3 отделни хола Офис, идеален за работа от разстояние Елегантно стълбище от травертинов мрамор 2 асансьора, свързващи всички етажи
Полуподземен етаж Дизайниран за отдих и благополучие: Частен гараж Фитнес и сауна Няколко складови помещения Летен салон с директен достъп до открито
Горен етаж Хол с: 6 спални, включително впечатляващата главна спалня с: Кръгла вана Дрешник Частен солариум ? Открито пространство Истински частен оазис: Модерен басейн 100 м² (170 м³) Добре поддържани градини Просторни тераси Зона за барбекю ⚙️ Характеристики Климатизация Централно отопление Вградени гардероби Имот, удобен за хора с увреждания Изключителен имот, предлагащ лукс, приватност и високо качество на живот на първокласно място на Коста дел Сол.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Churriana между 2.500.000 € и 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
