3 Спални·3 Бани·226 m²·128 m² парцел
ПЪЛНО РЕМОНТИРАНА КЪЩА В АТАЛАЯ – ГОТОВА ЗА НАНАСЯНЕ
Ексклузивна къща, напълно ремонтирана през септември 2026 г., която съчетава съвременен дизайн, иновационни технологии и максимален комфорт. Намира се в частен и много тих жилищен комплекс с единствено 16 жилища, този имот е отлична възможност както за постоянно пребиваване, така и за ваканционен дом или инвестиция. Имотът предлага 226 м² застроена площ, разпределена в три просторни спални и три напълно ремонтирани модерни бани. Разполага с ярък и обширен дневен тракт с модерна кухня, създаваща приветливо и функционално пространство, идеално за ежедневен живот и забавления. Спалните предлагат голямо усещане за лична обстановка и комфорт, докато баните се отличават със стилен дизайн и висококачествени довършителни работи. Що се отнася до спецификациите и характеристиките, домът включва модерна кухня от IKEA, висококачествени ламинирани настилки, щори на всички прозорци и напълно подновена вътрешна и външна дограма. Цялостният ремонт, извършен през 2026 г., включва нови двойни стъклопакети, пълна подмяна на ВиК системи и подобрена звукоизолация за максимален комфорт. Имотът е оборудван и с иновационни енергийно ефективни решения, включително соларна енергийна система от Huawei и аеротермална климатична контролна система от HTW, осигуряващи ефективно отопление и охлаждане през цялата година. На ниво сутерен има просторен частен гараж, с капацитет за два автомобила, с премиум гаражна врата от Hörmann. На това ниво също така има допълнителни функционални пространства, като перално помещение, отделен гардероб, техническо помещение и склад. Имота разполага и с частна градина и тераса, перфектни за наслаждаване на открития живот през цялата година. Затворената общност предлага общ плувен басейн, много спокойно обстановка и ниски такси за поддръжка от само 133 € на месец. Идеално разположен в Аталая, близо до голф игрища, училища, супермаркети и всички основни удобства, този дом перфектно съчетава местоположение, дизайн и комфорт в уникална възможност за нанасяне.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Atalaya е добре утвърден жилищен район на Новата Златна миля в Estepona, до El Paraíso и близо до San Pedro de Alcántara. Съсредоточен около голф игрището Atalaya и с лесен достъп до плажа, това е спокойна общност, подходяща за семейства, с добро разнообразие от жилища. Имотите включват апартаменти до голф игрище и с градини, редови къщи и вили, които привличат семейства и купувачи на ваканционни домове, търсещи добра стойност, голф и крайбрежна локация между Estepona и Marbella.
33% под типичната цена
Около 33% под типичната цена в Atalaya. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в Atalaya между 700.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
