3 Спални·2 Бани·190 m²
Този впечатляващ двуетажен пентхаус с три спални и две бани се намира в желана, съвременна луксозна общност, разположена между Беналмадена Пуебло и Ресерва дел Игуерон на Коста дел Сол. Имотът предлага просторна жилищна площ с застроена площ от 190.75m², допълнена от впечатляващи 65.85m² частни тераси. Общността е напълно заключена с охраняван вход, консиерж услуга и видеонаблюдение 24 часа, осигурявайки спокойствие и лична неприкосновеност. Жителите се ползват от отлични транспортни връзки и близост до основни удобства, като селото, супермаркета и търговския център се намират в непосредствена близост.
Всеки аспект на съвременния начин на живот е предвиден в комплекса. Услугите включват два открити плувни басейна, впечатляващ закрит басейн, напълно оборудвана фитнес зала, турска баня, сауна, стая за йога, общи градини и общи подземни паркинги. Самият имот е представен в отлично състояние, с климатизация, двойно остъкляване, електрически щори, порцеланови подове, вградени гардероби и се продава напълно обзаведен за незабавно обитаване.
Жилището е разпределено на два етажа. На входното ниво са разположени две двойни спални с вградени гардероби, които ползват модерна баня, както и стилна отворена кухня, оборудвана с висококачествени уреди, просторна всекидневна и трапезария, всички излезли директно на основната покрита тераса. Това ниво предлага идеална обстановка за развлекателни и релаксиращи моменти, с впечатляващи панорамни гледки към Средиземно море и живописния бряг на Беналмадена и Фуенхирола.
Горният етаж е посветен на основния апартамент, разполагащ с тоалетна зона, голяма баня с частна баня, личен кът за сядане и офис, както и достъп до частна горна тераса с непрекъснати морски гледки и красивата Ступа. Допълнителни характеристики включват частна складова стая и два определени подземни паркинг места. Имотът удобно балансира комфорт, стил и сигурност, което го прави отличен избор както за постоянно местоживеене, така и за луксозна ваканционна къща в близост до плажа, училища, магазини и транспортни връзки.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Беналмадена се намира в сърцето на западната Costa del Sol, разделена между оживената крайбрежна ивица Benalmádena Costa, вътрешния център Arroyo de la Miel и белоснежното селище Benalmádena Pueblo над тях. Нейното яхтено пристанище — Puerto Marina — е едно от най-сниманите в Испания, а съчетанието от плажове, тематични паркове и семейни атракции прави града неизменно предпочитан за ваканционни наеми. Пазарът е основно ориентиран към апартаменти, със силно търсене на краткосрочни наеми в близост до яхтеното пристанище и плажовете, както и редови къщи и някои вили в хълмистите урбанизации. Добрите транспортни връзки, включително влаковата линия до Málaga, допълнително повишават привлекателността му както за инвеститори, така и за постоянно живеещи.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в Benalmadena.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Benalmadena между 1.000.000 € и 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
