2 Спални·2 Бани·100 m²·15 m² парцел
Красив апартамент с 2 спални на повишен партерен етаж с обширна тераса и изглед към морето.
Този стилен апартамент с две спални и две бани предлага перфектна комбинация от модерен дизайн, комфорт и удобства, разположен в търсените «Pure South Residences» в Манилва. Сградата е построена през 2022 г. и имотът се предлага напълно обзаведен и готов за нанасяне, което го прави идеален за постоянно пребиваване, ваканционен дом или инвестиция.
Апартаментът предлага безшевен преход между вътрешните и външните пространства. Откритата дневна зона комбинира стилна всекидневна, трапезария, легло Murphy и напълно оборудвана кухня с вградени уреди, от които се излиза на обширна покрита тераса. От тук можете да се насладите на морските изгледи, с участъци на сянка и слънце, проектирани за целогодишно наслаждение. Външното пространство е допълнително подобрено от частна градина с изкуствена трева, засадени растения и автоматична система за напояване, създаваща спокойно място за релаксация или развлекателни дейности.
И двата спални са добре пропорционирани, с обширни вградени гардероби и директен достъп до терасата, като главната спалня разполага с баня с достъп от спалнята. Втората баня, отделно перално помещение с място за съхранение допълват практичността на дома. Висококачествени довършителни материали, климатизация за отопление и охлаждане и система за непрекъснато циркулиране на въздуха осигуряват комфорт през всеки сезон.
Имотът разполага също с частно подземно паркомясто, отделно складово помещение, достъп с асансьор и енергийна оценка B.
«Pure South Residences» предлага истински курортен стил на живот, с красиво поддържани общи пространства, включително три плувни басейна, озеленени и терасирани градини, зони за релакс, пикник площи, детски площадки и клуб за общността с телевизор, WIFI, дартс и билярд. Уелнес съоръженията включват закрити и открити фитнес зали, както и сауна и турска баня. Комплексът се възползва също от соларни енергийни системи, пречистване на вода и пълна видеонаблюдение.
С идеално местоположение, апартаментът е само на 300 метра пеша до плажа, крайбрежната алея и близките пешеходни маршрути, всички разположени в спокойно и зелено обкръжение. Въпреки спокойната си обстановка, е удобно близо до A7 за лесен достъп, с пристанище Ла Дукеса, голф игрища, ресторанти, супермаркети и фитнес съоръжения на разстояние от пет до десет минути с кола. Естепона е само на 15 минути, докато Гибралтар може да бъде достигнат за 30 минути, а летище Малага за приблизително един час.
Възможност да се насладите на съвременно крайбрежно жилище с пространство, уединение и изгледи на западното крайбрежие на Коста дел Сол.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Манилва е западната граница на Коста дел Сол, граничеща с провинция Кадис. Съсредоточена около яхтеното пристанище и плажовете на Ла Дукеса, тя предлага едни от най-достъпните крайбрежни имоти по западното крайбрежие, което я е направило популярна сред купувачи, търсещи добра стойност, и собственици на ваканционни жилища. Отвъд брега се простират лозя, разположеното на хълм село Манилва и спокойна провинция. Пазарът се води от апартаменти и градски къщи около яхтеното пристанище и голф игрището на Ла Дукеса, като вили се предлагат навътре в сушата и по крайбрежието. За купувачи, за които Естепона и Марбея са недостъпни ценово, Манилва предлага истински начин на живот край плажа при по-ниска начална цена, а Сотогранде и Гибралтар са наблизо на запад.
В горния край на пазара: 25% над типичната цена
Около 25% над типичната цена в Manilva. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в Manilva между 425.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
