2 Спални·2 Бани·98 m²
ПЕНТХАУС С ЮГОВО ЯСНОНАСЯНЕ И ЧАСТЕН БАСЕЙН ЗА ПРОДАЖБА Открийте прекрасно обзаведен апартамент с две спални в ексклузивния бутиков квартал Ла Морелия в Марбеля. Тази модерна собственост, разположена на повишен терен в търсената Нова Андалусия, съчетава ултрамодерен дизайн с висококачествени довършителни работи. И двете просторни спални разполагат със собствени бани и директен достъп до уютна покрита тераса. Впечатляващият отворен план на хола, трапезарията и кухнята плавно се свързва с великолепна покрита тераса от 34 м² с частен плувен басейн 3 × 3 м – идеална за развлечения с гости или релакс под андалусийското слънце. Този охраняем комплекс, разположен сред тропически градини и безкрайни басейни, предлага спокойствие,Panoramic Sea View и е само на минути от оживения Пуерто Банус. Редка възможност да се насладите на спокойно убежище с лукса на Марбеля на прага си. Построен с материали от най-висок клас и безупречни довършителни работи, той излъчва елегантност, изисканост и модерен стил – гарантирано ще впечатли дори и най-претенциозния купувач. Идеално разположен в изключително търсения квартал Нова Андалусия в Марбеля, този имот предлага спокойно убежище с широки, непрекъснати гледки към морето, като същевременно остава само на минути от всички оживени удобства в Нова Андалусия и Пуерто Банус. С 2 просторни спални, всяка със собствена баня, този апартамент съчетава комфорт и функционалност с изтънчен дизайн. Благодарение на югозападното си изложение, имотът се радва на изобилие от естествена светлина през целия ден, създавайки ярка и приветлива атмосфера. Разположен близо до живописното Лаго де лас Тортугас и заобиколен от голф игрища от висока класа като Реал Клуб де Голф Лас Брисас, Голф Клуб Лос Нарањос и Голф Клуб Алоха, това местоположение е мечта за голфърите. Но предлага и всичко, необходимо за първокласен начин на живот, от изискано хранене и бутикова търговия до спортни съоръжения и ежедневни удобства. Този пентхаус съчетава съвременна елегантност с първокласен дизайн и зашеметяващи гледки – идеален дом за онези, които не се задоволяват с нищо по-малко от най-доброто.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Nueva Andalucía е жилищната долина непосредствено зад Puerto Banús, известна като „Голф долината“ на Marbella заради групата игрища — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — в сърцето ѝ. Тя предлага по-спокойна, ориентирана към семействата алтернатива на марината, като същевременно я държи на пешеходно или велосипедно разстояние, и включва всичко — от голф апартаменти и редови къщи до значителни вили. Районът е популярен сред постоянните жители и собствениците, които пребивават дългосрочно, заради пространството, зеленината и удобствата, включително добре познатия съботен уличен пазар и добрия избор от международни училища наблизо. Цените са по-ниски от тези на първа линия в Puerto Banús, но отразяват желаната голф среда.
В горния край на пазара: 43% над типичната цена
Около 43% над типичната цена в Nueva Andalucía. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Nueva Andalucía между 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
