6 Спални·5 Бани·520 m²·1543 m² парцел
Тази собственост е рядка находка в Зона Б. За повече от 500m2 реновирана имот, включително 1500m2 парцел, обикновено трябва да се търси в Зона F. Тази вила предлага 5 спални + офис, градина с озеленяване около имота и е на пешеходно разстояние от Пласа Бланка.
Цената е отражение на местоположение, при което може да има малко шум от пътя в градината, но за голямо семейство, което иска такова завършване и пространство, това е наистина отлична сделка! На първия етаж има голяма модерна кухня, голям "вторичен майстор", офис (което може да се ползва и като допълнителна спалня), както и потънала дневна с директен достъп до градината. На горния етаж има 4 добре размери спални, 2 от които с собствена баня, включително огромен майстор с дрешник и луксозна баня. Тавани с височина, светлници, тъмни дървени подове и свежа бяла боя придават на този имот скандинавско или новоанглийско усещане. Той е чист и готов за ползване. Имотът е отдаван под наем за дълъг срок и собствениците са извършили нужните ремонти: всички климатични системи са обслужвани, градината е обновена и поддържана, фасадата е пребоядисана и имотът е приведен в отличен вид на ценовия клас. Не вярваме, че можете да намерите по-добра сделка в Зона Б на приблизително 3000/m2, без да се налага да инвестирате значителни средства, освен за обзавеждане.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Sotogrande Costa между 1.300.000 € и 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
