3 Спални·3 Бани·172 m²
Уникален пентхаус с южно изложение на първа линия на плажа - Alhambra del Mar
Изживейте живота на първа линия на плажа в този изключителен дуплекс пентхаус в Alhambra del Mar на Златната миля в Марбеля. С фантастични Средиземноморски гледки, обширни тераси и изискани съвременни интериори, той предлага лукс, уединение и безупречно съжителство между закрито и открито, само на минути от най-добрите ресторанти, плажни клубове и очарователния стар град на Марбеля.
Разположен в престижната охраняема общност Alhambra del Mar на Златната миля в Марбеля, този изключителен дуплекс пентхаус с южно изложение предлага рядка възможност да се насладите на живота на първа линия на плажа. С площ от общо 315 м² (172 м² от вътрешната площ и 128+15 м² от терасите и др.), резиденцията безпроблемно съчетава елегантни интериори с обширни открити пространства, подсилени от открити Средиземноморски гледки и директен достъп до крайбрежието.
Разположен на два етажа, основният етаж посреща с ярка и просторна всекидневна, която плавно преминава към голяма тераса, създавайки перфектна хармония между закрито и открито живеене. Впечатляващата, напълно оборудвана кухня предлага висококачествени уреди и изискани завършеци. На този етаж се намират и две красиво обзаведени гостни спални, всяка със самостоятелни бани с подово отопление и вградени гардероби, които предлагат комфорт и уединение.
Горният етаж е изцяло посветен на впечатляващ майсторски апартамент, характерен с високите си тавани, дрешник и стилна баня. Оттук излизате на частна тераса, която води до обширна тераса на покрива, където фантастичните морски гледки предоставят изключителен фон за целогодишно открито живеене, с достатъчно пространство за релаксация, хранене и развлечения.
Наскоро реновиран до безупречен стандарт, пентхаусът демонстрира съвременен дизайн с висококачествени материали навсякъде и се предлага напълно обзаведен, подчертавайки светлината, комфорта и сдържаната лукс.
Alhambra del Mar е охраняема общност с консиеж и нощна охрана. Тя е известна с мирната си атмосфера, буйни субтропични градини и директен достъп до крайбрежната алея. Най-търсените дестинации в Марбеля, включително Puente Romano, Marbella Club, изискани ресторанти, ексклузивно пазаруване и очарователния стар град, са само на минути разстояние. В съчетание с отлична свързаност и близост до международни училища, тази имот представлява изключителен избор както за постоянно живеене, така и за луксозно крайбрежно убежище.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Златната миля е оригиналният престижен адрес на Марбея — крайбрежната ивица, която се простира от края на град Марбея към Puerto Banús. Дом на емблематични хотели като Marbella Club и Puente Romano, тя съчетава имения на първа линия до плажа и затворени апартаментни комплекси с добре развити тропически градини и директен достъп до плажа. Тя остава едно от най-търсените и скъпи места по цялото крайбрежие. Имотите варират от луксозни апартаменти в утвърдени крайплажни общности до просторни вили по хълма отгоре, където Sierra Blanca и Nagüeles се изкачват към планината La Concha.
В горния край на пазара: 101% над типичната цена
Около 101% над типичната цена в The Golden Mile. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в The Golden Mile между 3.250.000 € и 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
