4 Спални·2 Бани·159 m²
Изключителен панорамен дуплекс пентхаус, разположен в престижния комплекс Los Flamingos Golf Resort, предлага четири спални и две и половина бани, представени в изискан модерен рустикален стил.
Светъл, просторен и изключително уединен, имотът се радва на зашеметяващи панорамни гледки към Средиземно море, околните планини и добре поддържани ландшафтни градини. Основният етаж разполага с елегантна дневна с уютна камина, която плавно преминава към просторна тераса с прекрасни морски гледки. Напълно обновена кухня с висококачествени довършителни работи, отделно перално помещение, тоалетна за гости и две просторни спални за гости завършват този етаж.
На горния етаж, впечатляващият мастер суит разполага със собствена частна тераса, както и с дрешник и голяма баня с душ кабина и отделна вана, създавайки спокойно и луксозно убежище. Допълнителна спалня за гости, в момента използвана като домашен офис, и частна сауна допълват горното ниво. Множество тераси с различни ориентации позволяват естествена светлина през целия ден и осигуряват идеални пространства за живот на открито, независимо дали се наслаждавате на слънцето или се отпускате на сянка.
Имотът е обновен до високи стандарти, включително нови вътрешни врати, модерни прозорци с мрежи против насекоми, вградени гардероби, подобрени електрически системи, преработена зона за пране, климатизация с контрол Airzone и напълно нова кухня.
Допълнителни характеристики включват две подземни паркоместа, складово помещение, 24-часова охрана и консиерж услуги. Жителите се радват на красиво поддържани тропически градини, елегантни водни елементи, очарователен двор с маслиново дърво и два басейна, единият от които е отопляем.
Разположен в ексклузивната общност Four Seasons в Лос Фламиниос, този пентхаус съчетава безвременен андалуски стил с модерен комфорт. Намира се в Бенахавис, само на кратко разстояние с кола от Пуерто Банус, Марбея и Естепона, предоставя идеален баланс между лукс, уединение и удобство в едно от най-търсените места на Коста дел Сол.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Los Flamingos между 900.000 € и 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
