Самостоятелна Вила В Пуерто Банус

Елегантен имот в Марбея на изключителен и рядък парцел — на 800 метра пешеходно разстояние от Пуерто Банус. Уникална възможност за развитие — парцел от 4,205m² с потенциал за изграждане на до 2 или 3 вили, или планове за една голяма вила и отделна къща за гости, или за събаряне и изграждане на вашата идеална вила. Това не е обява за вила. Това е шанс за покупка на имот с висока стойност в Марбея, с незабавна ползваемост и дългосрочен потенциал. Само на 800 метра от Пуерто Банус, това е един от тези имоти, които почти никога не излизат на пазара в този вид. Разположен в извънреден частен имот от 4,205m², тази елегантна вила с югоизточно изложение съчетава пространство, уединение, зрялост и ключово местоположение в Марбея по начин, който става все по-рядък. Обградена от зелени градини, обширни тераси и красиви старинни дървета, собствеността изглежда като усамотено средиземноморско убежище — и все пак е на минути от марината, плажовете, дизайнерските магазини, фината кухня и енергията на Банус. Съществуващата резиденция предлага обща застроена площ от 703m², плюс впечатляващи 483m² тераси и портици, създавайки дом, който е предназначен както за спокойен семеен живот, така и за забавления на високо ниво. От момента на пристигането се усеща ясна мащабност. Велики приемни зони, дневна с двойна височина, отделна трапезария, обширни места за сядане и безпрепятствен достъп до зоните за развлечение на открито създават потока, който прекрасно съответства на indoor-outdoor живота в Марбея.

Вилата в момента включва 7 спални и 8 бани, включително значителен главен апартамент с гардеробно, голяма мраморна баня, частна тераса и панорамен изглед към планината Ла Конча и морето. Допълнителното настаняване за гости и помощен персонал придава на имота гъвкавост за семейство, посетители и обслужващ персонал. Навън собствеността наистина се разширява. Участъкът предлага рядко съчетание от полезна равна земя, зряла ландшафтна архитектура и удобства за живот, включително безкраен басейн, нов корт за падел, голяма тераса за барбекю и развлекателни зони, и оборудвана кухня зад барбекюто с множество зони за слънчеви бани, сянка, хранене и релаксация. Под зоната за барбекю има фитнес с сауна и джакузи, с преоблекални, което в момента се нуждае от известно обновяване.

Независимо дали се използва като целогодишна резиденция, ваканционен дом или наследствен имот на семейството, атмосферата е спокойна, солидна и ненатрапчива лукс. Особено привлекателно е не само самата вила, а фактът, че се намира на един от най-големите и стойностни парцели на такава близост до Пуерто Банус. На пазар, в който близостта, уединението и размера на парцела рядко се съчетават, това е истински изявен имот.

Парцелът е класифициран като SUC (Консолидирана градска земя) и е зониран за UE-4 самостоятелни еднофамилни сгради, с минимален размер на парцела от 1,000m² и 30% застрояемост. Това отваря вратата за вероятно най-привлекателната стратегия за обекта: бутиков проект на до 3 луксозни вили, подлежащи на крайна техническа и планираща проверка. На пазар, където големите застроими парцели в близост до Пуерто Банус са станали изключително редки, този актив се откроява по четири причини: местоположение, размер, ползваемост и потенциал за изход.

Това е имот за купувач, който разбира, че истинският лукс в Марбея вече не е само заради довършителните работи. Става дума за земя, местоположение, мащаб и рядкост.

Налични са пълни планове, датирни декември 2018 г. за нова значителна основна резиденция, плюс отделна самостоятелна вила на другия парцел, ако бъде разделен. Крайната възможност за развитие ще бъде изграждането на една изключително луксозна и висококачествена къща с къща за гости, където покритото паркомясто е в предния двор. Тази помощна стая би била идеална за прислужница, шофьор и охранител. Всички 3 сгради могат да бъдат свързани чрез подземни тунели. Очаква ви възможност, която се появява веднъж в живота.