3 Спални·2 Бани·135 m²
Първа линия на плажа !!! Насладете се на този пентхаус в Ситио де Калахонда, напълно реновиран с модерен дизайн и панорамна гледка към Средиземно море и, при ясно време, дори към африканското крайбрежие. Тази собственост съчетава уединение, спокойствие и естествена светлина през целия ден, което я прави уникален дом на Коста дел Сол. Модерната кухня е функционална и елегантна, с директен достъп до терасата – идеално за започване на деня с естествена светлина или за наслаждаване на незабравими залези. Пълното обновление включва: - Смяна на всички водопроводи и електрически инсталации - Смяна и инсталиране на нови прозорци и врати - Пълно обновление на баните плюс инсталация на подово отопление - Смяна на подовото покритие на терасата - Смяна на кухнята - Инсталация на автоматични сенници на главната тераса - Инсталация на климатик (охлаждане и отопление) Апартаментът разполага с частно гаражно паркомясто с директен достъп до асансьора, който води до входната врата, плюс удобен склад до паркомястото. Комплексът е внимателно поддържан и предлага: Две солници, разположени в просторна тропическа градина. Голямата басейн, точно на плажа, и барът до басейна са отворени всяка година от 1 май до 30 септември. При идеални метеорологични условия работното време може да варира от април до октомври/ноември. Спасител е на разположение по време на работното време. Барът до басейна е идеалното място за срещи с гости, приятели или съседи, или просто за наслада на салати, закуски и напитки. По-малкият басейн е отворен целогодишно. Има директен достъп до дървената плажна алея за дълги разходки непосредствено до морето. Офисът отговаря за ежедневните нужди на собствениците, както и за получаване на поща и доставки на пратки. След затварянето на офиса, частната охранителна служба поема охраната в комплекса. Достъпът е възможен само с лични чип карти. Хранене и пазаруване: Ресторантът за морски дарове 'Mi Capricho' (50 м), 'El Pirata' (500 м) и 'Chiringuito La Luna Beach' с шезлонги и чадъри. (7 минути пеша) Супермаркети, аптека, банки, ресторанти и барове са само на кратко разстояние. Автобусът до Ла Кала (5 км), Фуенхирола (19 км) и Марбея (14 км) спира също наблизо. • Директен достъп до AP-7 • 25 минути до летище Мálaga • 15 минути до Марбея Идеален като постоянно местоживеене или инвестиция с висок доход в една от най-предпочитаните локации на Коста дел Сол.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Калахонда е един от най-големите и най-утвърдени жилищни райони на Mijas Costa — обширна, силно международна общност, разположена между Marbella и Fuengirola. Със собствени плажове, търговски центрове и огромно разнообразие от жилища, тя отдавна е предпочитано място както за достъпни ваканционни имоти, така и за постоянно преместване. Имотите са предимно апартаменти и редови къщи, много от тях в затворени комплекси с басейни, както и някои вили, а цените са сред по-достъпните по този участък от крайбрежието.
В горния край на пазара: 108% над типичната цена
Около 108% над типичната цена в Calahonda. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Calahonda между 1.400.000 € и 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
