2 Спални·1 Бани·85 m²
Този апартамент на среден етаж в Нерха предлага открити гледки към Средиземно море и планините от балкона. Намира се в Edifício Bahia, близо до плажа, панорамната площадка Carabeo Mirador и Balcón de Europa.
Апартаментът има 2 спални, 1 баня, 85 м2 застроена площ и 5 м2 тераса. Разположен на среден етаж, той е с лице към изгледите от балкона. Планирането включва две спални и голям, светъл хол и трапезария. Имотът предлага добра възможност.
Апартаментът е в централната част на Нерха, в района на Parador и Carabeo Mirador. В близост има обществен паркинг. Локацията ви поставя в близост до плажа и една от най-известните панорамни площадки в града.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Нерха е в източния край на Коста дел Сол, в Аксаркия, с характер, доста различен от западните курорти: варосани улици, драматични скали и заливчета, и прочутата панорамна площадка Balcón de Europa над морето. Отдавна е популярна сред купувачи, които търсят автентичен испански крайбрежен град, устоял на прекомерното застрояване с високи сгради. Имотите варират от градски къщи и апартаменти в и около стария град до вили с морска гледка по околните хълмове и по крайбрежието към Maro. Цените обикновено са по-ниски от тези по западното крайбрежие, а районът силно привлича онези, които търсят чар, природа и по-бавно темпо на живот на по-малко от час от Málaga.
В горния край на пазара: 17% над типичната цена
Около 17% над типичната цена в Nerja. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Nerja между 350.000 € и 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
