+34 656 450 023
1 / 54
475.000 €

Апартамент На Партер В Ел Фаро

2 Спални·2 Бани·87 m²

За имота

ДОПУСКАТ СКЪСЕНИ НАЕМИ В ОБЩНОСТТА – Елегантен апартамент на партерен етаж с 2 спални за продажба в Vitta Nature, Михас, предлагащ перфектна комбинация от комфорт, стил и крайбрежен живот. Намира се в търсен жилищен комплекс в Михас и с допускането на краткосрочни наеми от общността, този имот е отличен избор както за дом, така и за силна инвестиция в наемния сектор на Коста дел Сол.

Апартаментът е внимателно проектиран, с две добре пропорционални спални и две модерни бани, което го прави идеален за двойки, малки семейства или гости. Живото пространство е светло и отворено, с напълно оборудвана съвременна кухня, свързваща се с дневната и трапезарията, създавайки удобно и практично разпределение за ежедневния живот. Той разполага и с частно подземно паркомясто и складово помещение, добавяйки удобство и ценна допълнителна площ. Една от забележителните характеристики е огромната тераса с южно изложение, с площ 50 кв.м. Тя се радва на слънце през целия ден и предлага морски изгледи, както и приятни гледки към градините и басейна. Това е идеална зона за релаксация, хранене на открито или развлекателни мероприятия и наистина подсилва усещането за живот на открито, което прави имотите в този район толкова желани.

Самата общност е тиха, добре поддържана и проектирана с мисъл за начина на живот. Тя е обградена от красива борова гора, създавайки мирна и естествена среда. Жителите имат достъп до няколко открити басейна, както и до закрит отопляем басейн, така че да могат да се наслаждават на него през цялата година. Има също фитнес зала, спа удобства, площадки за падел и озеленени градини, което придава на мястото истински курортен усещане, без да губи своята спокойна атмосфера. Местоположението е още едно голямо предимство. Вие сте на кратко разстояние с автомобил от Фуенхирола, с нейните плажове и алея, докато Марбеля и Пуерто Банús са лесно достъпни за пазаруване, хранене и нощен живот. Летище Малага и центърът на града също са удобно близо, което прави пътуването безпроблемно. Апартаментът е също в пешеходно разстояние от няколко местни бара и ресторанта, което улеснява опознаването на района без постоянно да се нуждаете от кола. Освен това е само на 5 минути с автомобил от популярния морски град Ла Кала де Михас.

За любителите на голфа, апартаментът е отлично разположен в близост до Chaparral Golf Club, с много други известни игрища наблизо. Като цяло, това е добре балансиран имот на отлична локация, предлагащ силен потенциал за наем и лесен, релаксиращ начин на живот край брега.

Тип имотАпартамент на партерен етаж
Цена/м²5.460 €/m²
Година на строеж2021

Детайли за имота

Спални
2
Бани
2
Застроена площ
87 m²
Тераса
51 m²
Басейн
Да
Градина
Да
Гараж
Да
Година на строеж
2021

Характеристики

Близо до голф
Близо до магазини
Близо до плажа
Близо до града
Близо до обществен транспорт
Климатик
Асансьор
Вградени гардероби
Wi-Fi
Складово помещение

Разгледайте локацията

El Faro, Málaga

Картата показва общия район, а не точния адрес.

Вижте още имоти в El Faro
Запишете оглед с агента

Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.

Получавайте нови имоти като този по имейл

Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в El Faro между 400.000 € и 500.000 €.

Ground Floor Apartment in El Faro
475.000 €
El Faro · Реф.: R5354251
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Отговор до час

С изпращането се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Разходи и финансиране

Калкулатор за ипотека1.665 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на заема25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота475.000 €
Данъци и такси
Данък прехвърляне (ITP) 7% · Правни такси 1% · Нотариус и Имотен регистър
39.800 €
Общо за покупка514.800 €
Общо авансовоПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
182.300 €

Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.

Текущи разходи

Данък имот (IBI), на година681 €
Такси към общността2.448 €
Такса смет77 €

Ръководства за покупка

Всичко е уредено за вас, честно и безплатно

Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.

Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.

Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.

Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.

Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.

Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.

Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.

Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.

Ground Floor Apartment за продажба в El Faro | €475,000 | Spain Developments