2 Спални·2 Бани·87 m²
ДОПУСКАТ СКЪСЕНИ НАЕМИ В ОБЩНОСТТА – Елегантен апартамент на партерен етаж с 2 спални за продажба в Vitta Nature, Михас, предлагащ перфектна комбинация от комфорт, стил и крайбрежен живот. Намира се в търсен жилищен комплекс в Михас и с допускането на краткосрочни наеми от общността, този имот е отличен избор както за дом, така и за силна инвестиция в наемния сектор на Коста дел Сол.
Апартаментът е внимателно проектиран, с две добре пропорционални спални и две модерни бани, което го прави идеален за двойки, малки семейства или гости. Живото пространство е светло и отворено, с напълно оборудвана съвременна кухня, свързваща се с дневната и трапезарията, създавайки удобно и практично разпределение за ежедневния живот. Той разполага и с частно подземно паркомясто и складово помещение, добавяйки удобство и ценна допълнителна площ. Една от забележителните характеристики е огромната тераса с южно изложение, с площ 50 кв.м. Тя се радва на слънце през целия ден и предлага морски изгледи, както и приятни гледки към градините и басейна. Това е идеална зона за релаксация, хранене на открито или развлекателни мероприятия и наистина подсилва усещането за живот на открито, което прави имотите в този район толкова желани.
Самата общност е тиха, добре поддържана и проектирана с мисъл за начина на живот. Тя е обградена от красива борова гора, създавайки мирна и естествена среда. Жителите имат достъп до няколко открити басейна, както и до закрит отопляем басейн, така че да могат да се наслаждават на него през цялата година. Има също фитнес зала, спа удобства, площадки за падел и озеленени градини, което придава на мястото истински курортен усещане, без да губи своята спокойна атмосфера. Местоположението е още едно голямо предимство. Вие сте на кратко разстояние с автомобил от Фуенхирола, с нейните плажове и алея, докато Марбеля и Пуерто Банús са лесно достъпни за пазаруване, хранене и нощен живот. Летище Малага и центърът на града също са удобно близо, което прави пътуването безпроблемно. Апартаментът е също в пешеходно разстояние от няколко местни бара и ресторанта, което улеснява опознаването на района без постоянно да се нуждаете от кола. Освен това е само на 5 минути с автомобил от популярния морски град Ла Кала де Михас.
За любителите на голфа, апартаментът е отлично разположен в близост до Chaparral Golf Club, с много други известни игрища наблизо. Като цяло, това е добре балансиран имот на отлична локация, предлагащ силен потенциал за наем и лесен, релаксиращ начин на живот край брега.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в El Faro между 400.000 € и 500.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.