4 Спални·4 Бани·300 m²·25 m² парцел
Уникален дуплекс на морския бряг на партерния етаж с частен пристан за лодки и директен достъп до плажа – Paseo del Mar, Сотогранде. Изключителен дуплекс на долния етаж в най-престижната част на Paseo del Mar, само на крачки от плажа Catamaranes в известната Ла Марина на Сотогранде. Този рядък имот с площ 300 м² предлага невероятен начин на живот около пристана: директен достъп от собствената ви градина и 50 м² покритa тераса до частен лодкостоянка (до 14 м), плюс общ басейн и градини. Напълно изцяло с прозорци от пода до тавана, с южно изложение и залят с естествена светлина. Пълно реновиране с отлично излъчване преди 6 години, напълно обзаведен и готов за ползване. Основни характеристики:
300 м² изградени на два етажа 4 спални (3 със собствена баня, вградени гардероби, телевизор и напълно оборудвани бани) + 1 допълнителна спалня за обслужване 4 бани + тоалетна за гости Хол с отворен план и нова кухня 50 м² покрита тераса в три различни зони Частна градина с директен достъп до вашия собствен лодкостоянка Голямо покрито парко място в подземен гараж + отлична складова/гаражна стая Климатик + индивидуално отопление с термопомпа Построен 2001 г. | Отлично състояние | Партерен етаж с асансьор
Отлична локация Само на метри от плажа, в рамките на ексклузивната марина на Сотогранде. Перфектен избор за тези, търсещи луксозен дом на морския бряг с всяко удобство и уникалното предимство на частен достъп до лодки. Истински уникална възможност в едно от най-престижните места на морския бряг на Коста дел Сол. Препоръчваме оглед – свържете се с нас днес, за да уговорите частен оглед!
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Sotogrande е един от най-ексклузивните жилищни курорти в Европа, разположен точно отвъд границата в провинция Cádiz в западния край на Costa del Sol. Главно планиран през 1960-те години, той е изграден около голф от световна класа (сред които Valderrama и La Reserva), голяма марина, поло игрища и едно от водещите международни училища в Испания. Резултатът е частна общност с ниска гъстота на застрояване, съставена от просторни вили и качествени апартаменти, която се усеща като свят, далеч от по-оживените курорти на изток. Купувачите тук обикновено са семейства и ентусиасти на голфа или полото, които търсят пространство, уединение и сигурност, а не нощен живот. Sotogrande се разделя на отделни зони: озелененият, утвърден Sotogrande Costa близо до марината, разположеният по-високо Sotogrande Alto около голф игрищата и по-новият район La Reserva още по-нагоре.
В горния край на пазара: 24% над типичната цена
Около 24% над типичната цена в Sotogrande. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Други в Sotogrande между 1.300.000 € и 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
