5 Спални·5 Бани·220 m²·200 m² парцел
Изключителна луксозна резиденция, нова и наскоро реновирана, разположена на няколко метра от иконичните плажове на престижната Златна Миля в Марбея. Имението се отличава с модерен дизайн, естествена светлина и изтънчена елегантност, предлагаща частно и сложно убежище в една от най-търсените области на Коста дел Сол.
Къщата разполага с пет просторни спални със самостоятелни бани, внимателно проектирани, за да осигурят максимален комфорт, което я прави идеална за семейства или като инвестиция в луксозния пазар за наеми. Всеки пространствено е изработено с премиум материали и прецизно внимание към детайла.
Навън, имотът предлага две обширни тераси – една на предната част и една на задната – и двете обзаведени с дизайнерска градинска мебел и елегантни обедни зони, идеални за наслаждаване на незабравими вечери, заобиколени от спокойствие и мекото средиземноморско дърво. Къщата се предлага напълно обзаведена, с модерна напълно оборудвана кухня и съвременни системи, включително климатизация, осигуряваща изключително жилищно изживяване.
Разположен в красиво поддържана частна общност с буйни градини, жителите могат да се насладят на ексклузивни удобства като два басейна, тенис корт и площадка за падел. Освен това живописната пешеходна алея свързва Марбея с Порто Банус, позволявайки лесен достъп пеша или с велосипед до широк спектър от развлекателни опции, луксозни бутици и изискани ресторанти.
Марбея е синоним на изтънченост, ексклузивност и природна красота. Златната Миля, считана за епицентър на лукса, е дом на някои от най-престижните имоти в Европа. Тази резиденция, разположена в известната общност Марбеламар, представлява уникална възможност за живот или инвестиция в наистина изключителна обстановка.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Златната миля е оригиналният престижен адрес на Марбея — крайбрежната ивица, която се простира от края на град Марбея към Puerto Banús. Дом на емблематични хотели като Marbella Club и Puente Romano, тя съчетава имения на първа линия до плажа и затворени апартаментни комплекси с добре развити тропически градини и директен достъп до плажа. Тя остава едно от най-търсените и скъпи места по цялото крайбрежие. Имотите варират от луксозни апартаменти в утвърдени крайплажни общности до просторни вили по хълма отгоре, където Sierra Blanca и Nagüeles се изкачват към планината La Concha.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в The Golden Mile.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в The Golden Mile между 2.000.000 € и 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
