4 Спални·4 Бани·300 m²·580 m² парцел
Нова вила на Новия Златен Миля, перфектно разположена в търсената зона Аталая — основно местоположение, което предлага както спокойствие, така и отлична свързаност. Имотът е на само 8 минути от плажа, 10 минути от Пуерто Банус и само 13 минути от центъра на града на Естепона, което го прави идеален избор както за живеене, така и за инвестиция.
Вилата току-що е завършена и е построена с висококачествени материали и стилни довършителни работи. Тя предлага слънчеви панели, напълно автоматизирана система за управление на дома (умна система), частен плувен басейн и паркинг в градината. Площадката е 580 м², а застроената площ е 370 м².
Имотът е разпределен на три нива: сутерен, първи етаж и втори етаж, и предлага 4 просторни спални и 4 съвременни бани. Вилията е с югоизточно изложение, което гарантира много естествена светлина през целия ден. Направо пред вилата има защитен природен парк, който гарантира открити гледки и уединение.
На първия етаж ще намерите светла и елегантна всекидневна, която seamlessly се свързва с откритата тераса и зоната с басейна, създавайки перфектен начин на живот на закрито и на открито. Това ниво включва също напълно оборудвана кухня, трапезария и баня.
На втория етаж има 2 удобни спални, всяка с лична баня, проектирани да предлагат уединение и красиви гледки.
Сутеренът разполага с 2 допълнителни спални и 2 бани, идеални за гости, членове на семейството или дори за създаване на отделно жилищно пространство.
Тази вила е изпълнена с естествена светлина и е проектирана за съвременно живеене, комбинирайки комфорт, стил и функционалност. Тя представлява отлична възможност, независимо дали търсите постоянно местожителство, ваканционен дом или инвестиция с висока възвръщаемост на Коста дел Сол.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Atalaya е добре утвърден жилищен район на Новата Златна миля в Estepona, до El Paraíso и близо до San Pedro de Alcántara. Съсредоточен около голф игрището Atalaya и с лесен достъп до плажа, това е спокойна общност, подходяща за семейства, с добро разнообразие от жилища. Имотите включват апартаменти до голф игрище и с градини, редови къщи и вили, които привличат семейства и купувачи на ваканционни домове, търсещи добра стойност, голф и крайбрежна локация между Estepona и Marbella.
В горния край на пазара: 40% над типичната цена
Около 40% над типичната цена в Atalaya. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Atalaya между 1.900.000 € и 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
