+34 656 450 023
1 / 11
4.750.000 €

Самостоятелна Вила В Ел Мадронал

5 Спални·7 Бани·587 m²·3241 m² парцел

За имота

Тази съвременна луксозна вила за продажба в Ел Мадронал предлага 4 основни спални плюс 1 стая за персонал или гости и 7 бани, с построена площ от 587 м², разположена на парцел от 3,241 м², разпределена на множество етажи, свързани с частен асансьор и предлагаща гледки към морето и планината, безкраен басейн, покривен солариум и гараж за четири коли в охранявана затворена общност. Проектирана като високо специфицирана архитектурна резиденция, имотът съчетава щедри интериорни обеми с внимателно интегрирани външни жилещни пространства, създавайки безразривна връзка между дома и неговата естествена среда.

Вдъхновена от архитектурната философия на Артър Касас, вилата отразява дизайнерски подход, коренящ се в хармонията с природата. Органични нюанси, меки линии и материали са избрани с цел да допълнят ландшафта, позволявайки на имота да изглежда като естествено разширение на околната среда. Тази концепция е очевидна в целия дом, където светлината, пространството и пропорцията са внимателно балансирани, за да създадат спокойствие и функционален жилищен опит.

Основното пространство за живеене е организирано около широки отворени зони за отдих и хранене, които водят директно към главната тераса. Големи плъзгащи се стъклени панели позволяват естествената светлина да навлиза през целия ден, засилвайки връзката между вътрешните и външните пространства. Кухнята е проектирана като централно социално пространство, с голям остров и висок клас уреди, подходящи както за ежедневна употреба, така и за приеми. Външното живеене може да бъде допълнително подобрено с опционална външна кухня и зона за хранене, разширявайки използваемостта на терасата.

Свободното време и уелнесът са напълно интегрирани в планирането. Безкрайният басейн е позициониран, за да максимизира откритите гледки, докато остане свързан с главната тераса, създавайки естествен фокус за външно живеене. Частна фитнес зона и уелнес пространство подкрепят активния начин на живот у дома, докато отделна медийна стая предлага гъвкавост за кино или семейни събирания. Долният етаж също позволява адаптация, с опция за преустройство на определени зони в допълнителни спални, ако е необходимо.

Горният етаж е посветен на спални суити, проектирани за комфорт и лична неприкосновеност, докато покривният солариум предлага тераса с 360-градусови гледки с огнище и зона за отдих. Това повдигнато пространство предоставя непрекъснати гледки към околните хълмове и крайбрежие, добавяйки още едно измерение към външните жилищни площи на имота. Включването на гараж за четири коли и асансьор, достъпен на всички етажи, осигурява както практичност, така и лесно придвижване из дома.

Ел Мадронал е охранявана жилищна зона на хълм, известна със своята неприкосновеност, големи парцели и ниска плътност на застрояване. Кварталът се характеризира с вили, разположени сред естествени околности от бор и корков дъб, създавайки спокойно и утвърдено средище. Въпреки спокойната си обстановка, районът остава добре свързан, с кратко шофиране до брега и близките удобства. Голф съоръжения като Los Arqueros Golf & Country Club и La Zagaleta Golf & Country Club са лесно достъпни, предлагайки разнообразие от спортни опции. Местата за хранене в района включват известни заведения като Restaurante La Escalera, докато ежедневните услуги и търговията са в кратко разстояние с кола. Семействата печелят от близостта до международни училища, включително Laude San Pedro International College и Atalaya International School. Пътните връзки през A-397 и AP-7 осигуряват ефективен достъп по крайбрежието, подкрепяйки както ежедневните пътувания, така и по-дълги пътувания.

Вила Жакаранда впечатлява с архитектурната си яснота, адаптивно разпределение и интеграция с естествената среда, предлагайки имот, който балансира неприкосновеност, дизайн и функционалност в едно от най-устойчивите жилищни места в района.

Тип имотВила
Цена/м²8.092 €/m²
Година на строеж2026

Детайли за имота

Спални
5
Бани
7
Застроена площ
587 m²
Тераса
629 m²
Парцел
3241 m²
Басейн
Да
Градина
Да
Гараж
Да
Година на строеж
2026

Характеристики

Асансьор
Фитнес

Разгледайте локацията

El Madroñal, El MadroñalОтвори в Google Maps
El Madroñal, El Madroñal

Картата показва общия район, а не точния адрес.

Какво има наблизо
Puerto Banús
Порт / Марина
≈ 10 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Летище
≈ 50 км
Вижте още имоти в El Madroñal
Запишете оглед с агента

Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.

Получавайте нови имоти като този по имейл

Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Madroñal между 4.000.000 € и 5.500.000 €.

Detached Villa in El Madroñal
4.750.000 €
El Madroñal · Реф.: R5357749
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Отговор до час

С изпращането се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Разходи и финансиране

Калкулатор за ипотека16.646 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на заема25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота4.750.000 €
Данъци и такси
Данък прехвърляне (ITP) 7% · Правни такси 1% · Нотариус и Имотен регистър
381.800 €
Общо за покупка5.131.800 €
Общо авансовоПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
1.806.800 €

Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.

Ръководства за покупка

Всичко е уредено за вас, честно и безплатно

Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.

Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.

Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.

Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.

Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.

Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.

Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.

Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.

Detached Villa за продажба в El Madroñal | €4,750,000 | Spain Developments