6 Спални·7 Бани·501 m²·1548 m² парцел
Вила с панорамна морска гледка в Ла Дукеса
Разположена на рядък двоен парцел в една от най-желаните области на Ла Дукеса, тази напълно обновена вила предлага пространство, сигурност и панорамни морски гледки в мащаб, рядко срещан по този участък от крайбрежието. В рамките на пешеходно разстояние от плажа, имотът съчетава изключителна локация с висок комфорт и практичност.
Вилата разполага с шест просторни спални, всяка със собствена баня, както и с две конферентни WC, което създава оформление, подходящо както за семейно живеене, така и за забавления. Всяка спалня е звукоизолирана, добавяйки допълнителна степен на комфорт и уединение в целия дом.
Основните жилищни пространства са светли и отворени, проектирани да използват максимално панорамните морски гледки и безпроблемната връзка с откритите зони. Навън, вилата предлага частен басейн, обширни тераси и широки външни пространства, идеални за релаксация, хранене и наслаждаване на средиземноморския климат.
Двоен гараж и допълнително паркиране на открито предоставят място за няколко превозни средства, правейки имота практичен, а не само впечатляващ. Разположена на двоен парцел, вилата предлага усещане за откритост и изключителност, което е трудно за постигане.
Без съмнение, това е една от забележителните вили в Ла Дукеса — уникален дом, който наистина заслужава репутацията си.
Имотът също така се ползва от валидна туристическа лицензия и в момента генерира впечатляваща възвръщаемост, което го прави не само изключителен дом, но и много атрактивна опция за тези, които търсят гъвкавост и силно наемно представяне.
Летище Málaga е на около 1 час с кола, докато летище Гибралтар може да бъде достигнато за около 30 минути.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Duquesa, в община Manilva, е спокоен яхтен пристан и голф курорт в западния край на Costa del Sol. Изграден около Puerto de la Duquesa и голф игрището Duquesa, той предлага автентичен начин на живот в морски курорт на едни от най-достъпните цени по крайбрежието. Имотите са предимно апартаменти и редови къщи, много от тях с гледка към морето или голфа и общи басейни, плюс някои вили, което го прави популярен сред купувачи на ваканционни домове, търсещи добра стойност, и постоянни жители.
В горния край на пазара: 22% над типичната цена
Около 22% над типичната цена в La Duquesa. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в La Duquesa между 2.000.000 € и 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
