5 Спални·7 Бани·802 m²·3301 m² парцел
Тази изключителна луксозна вила в Marbella Hill Club съчетава изискана елегантност с безпроблемен комфорт, предлагайки уникален начин на живот в един от най-престижните райони на Марбеля. Изработените по поръчка интериори от Педро Пења са уникално съобразени с тази резиденция, създавайки сложна, но приветлива атмосфера, която е едновременно извън времето и характерна.
Успокояващата неутрална палитра, обогатена с естествени материали като дърво и мрамор, усилва усещането за ненатрапчив лукс, докато внимателното внимание към детайлите повишава всяко пространство. Открытите жилищни площи са внимателно проектирани, за да създадат хармоничен поток, като същевременно запазват определени зони за релаксация и развлечение. Всекидневната преминава в комфорт и спокойствие, допълнена от подбрани произведения на изкуството и уникални довършителни работи, които добавят характер и индивидуалност.
Съвременната кухня е едновременно стилна и функционална, оборудвана с най-съвременни уреди и хладилник за вино, което я прави идеална както за ежедневно живеене, така и за елегантно развлечение. Всяка спалня е красиво обзаведена с висококачествени материали и изискан декор, предлагайки спокойно и луксозно убежище. Баните разполагат с двоен умивалник, душове без стени и самостоятелни вани, предоставяйки спа-подобен опит.
Тази забележителна собственост включва и изключителен бар и развлекателна стая, напълно оборудвана фитнес зала, турска баня и закрит басейн, създавайки частен уелнес и развлекателен оазис. Разположена на обширен терен, вилата предлага обширни външни площи, проектирани за наслада от средиземноморския начин на живот, включително множество места за сядане, собствен плувен басейн и зашеметяващи морски изгледи. Впечатляващият солариум разполага с открит кухненски бокс и допълнително пространство за релакс и развлечение.
Идеално разположена близо до Златната Мила на Марбеля, тази отлична вила представлява рядка възможност да притежавате наистина уникална луксозна резиденция, която перфектно балансира сложност, комфорт и топ локация.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Златната миля е оригиналният престижен адрес на Марбея — крайбрежната ивица, която се простира от края на град Марбея към Puerto Banús. Дом на емблематични хотели като Marbella Club и Puente Romano, тя съчетава имения на първа линия до плажа и затворени апартаментни комплекси с добре развити тропически градини и директен достъп до плажа. Тя остава едно от най-търсените и скъпи места по цялото крайбрежие. Имотите варират от луксозни апартаменти в утвърдени крайплажни общности до просторни вили по хълма отгоре, където Sierra Blanca и Nagüeles се изкачват към планината La Concha.
В горния край на пазара: 55% над типичната цена
Около 55% над типичната цена в The Golden Mile. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в The Golden Mile между 11.500.000 € и 15.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
