3 Спални·2 Бани·138 m²
Реновиран апартамент с панорамна морска гледка в Ла Дукесa
Разположен в една от най-търсените области на Ла Дукесa, този напълно реновиран апартамент предлага панорамна морска гледка, модерни интериори и отлична локация в близост до плажа, яхтеното пристанище, ресторанти и местни удобства. Имота е представен в безупречно състояние, готов за нанасяне и ползване още от първия ден.
Апартаментът разполага с три спални и две бани, организирани в светъл и практичен план. Отворената кухня е изцяло обновена и естествено свързана с дневната и трапезарията, създавайки комфортно и социално пространство за ежедневен живот.
Големите плъзгащи се врати водят към покрита тераса, оборудвана с стъклени завеси, което позволява пространството да се използва през цялата година, като същевременно максимално се използват панорамните морски гледки. Независимо дали се използва за хранене, релаксация или работа от вкъщи, терасата става ценен удължение на вътрешното жизнено пространство.
Имота включва също така частно подземно паркомясто и складово помещение, добавяйки удобство и практичност. Обитателите се възползват от достъп до четири общи плувни басейна, озеленени градини и общоподелен корт за падел, създавайки добре балансиран начин на живот в популярна общност.
С яхтеното пристанище, плажа и ресторантите в близост, този апартамент съчетава местоположение, гледки и качество в едно от най-желаните места в Ла Дукесa.
Летище Málaga е на приблизително 1 час с кола, докато летище Гибралтар може да се достигне за около 30 минути.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Duquesa, в община Manilva, е спокоен яхтен пристан и голф курорт в западния край на Costa del Sol. Изграден около Puerto de la Duquesa и голф игрището Duquesa, той предлага автентичен начин на живот в морски курорт на едни от най-достъпните цени по крайбрежието. Имотите са предимно апартаменти и редови къщи, много от тях с гледка към морето или голфа и общи басейни, плюс някои вили, което го прави популярен сред купувачи на ваканционни домове, търсещи добра стойност, и постоянни жители.
29% под типичната цена
Около 29% под типичната цена в La Duquesa. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в La Duquesa между 325.000 € и 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
