+34 656 450 023
1 / 16
5.500.000 €

Самостоятелна Вила В Ел Мадроñaл

5 Спални·5 Бани·561 m²·2591 m² парцел

За имота

Съвременна вила, проектирана от архитект, за продажба в Ел Мадроñал, предлагаща 5 спални с бани, 5 пълни бани, плюс баня за фитнес и тоалетна за гости, приблизително 560 квадратни метра застроена площ на различни нива, инфинити басейн, слънчев солариум на покрива, достъп с асансьор до всички етажи и гараж за четири автомобила, разположени в една от най-приватните затворени общности в района. Проектирана от международно признатия архитект Артур Касас, резиденцията комбинира силна архитектурна идентичност с оформление, съобразено както за големи събирания, така и за практично ежедневие.

Вилата е разположена на няколко етажа, за да създаде ясна разлика между обществените и частни зони, като същевременно поддържа визуална свързаност. Стъклени стени от пода до тавана запечатват открити гледки към Средиземно море и Серранията, позволявайки на естествената светлина да дефинира вътрешната атмосфера. На главното ниво, разширената отворена конфигурация събира изработена кухня с минималистичен остров, формална трапезария и просторен хол, който служи като архитектурна фокусна точка на дома. От това ниво, директен достъп води към главната тераса, където линейният инфинити басейн е напълно интегриран в дизайна. Опционалните добавки като открита кухня и зона за хранене на открито увеличават функционалността на екстериора, правейки го подходящ както за ежедневно ползване, така и за по-големи събирания.

На долното ниво се намират основните спални, където пет добре пропорционални спални суити всяка разполага със собствена баня, осигурявайки приватност за жителите и гостите. Семейната всекидневна предоставя по-неформално вторично пространство за живот, докато специализираният фитнес салон със собствена баня подкрепя рутините за здраве и благосъстояние в комфорта на дома. Отделна медийна стая предлага гъвкавост за кино ползване или като допълнителна частна зона за сядане.

Практични характеристики са внимателно интегрирани на долния етаж, включително безопасен гараж с пространство за четири превозни средства и допълнително складово помещение. Подписният централен асансьор свързва всички етажи, включително покрива на терасата, подсилвайки лесното придвижване и дългосрочната функционалност. На върха на имота, солариумът на покрива предлага 360-градусов подиум с огнище и зона за релакс, предоставяйки повишени гледки към хълмовете и морето.

Ел Мадроñал се характеризира с просторни парцели, зрели борови и коркови дъбове и колекция от висококачествени вили, които варират от класически средиземноморски имоти до съвременни архитектурни домове. Затворената общност ползва 24-часова сигурност и контрол на достъпа, създавайки дискретна и нискоденситна жилищна среда. Въпреки естествената си хълмиста обстановка, районът остава в удобно шофиране до плажове, голф игрища, международни училища и широка селекция от заведения за хранене и пазаруване. Пътните връзки свързват общността ефективно с по-широката крайбрежна мрежа, като същевременно запазват спокойствието, което прави този анклав толкова желан.

Вилата представлява значителен имот с акцент върху дизайна за продажба в Ел Мадроñал, предлагаща приватност, архитектурна разлика и добре балансирано оформление в сигурна и утвърдена жилищна среда.

Тип имотВила
Цена/м²9.804 €/m²
Година на строеж2026

Детайли за имота

Спални
5
Бани
5
Застроена площ
561 m²
Тераса
544 m²
Парцел
2591 m²
Басейн
Да
Градина
Да
Гараж
Да
Година на строеж
2026

Характеристики

Самостоятелна баня
Панорамни гледки

Разгледайте локацията

El Madroñal, MálagaОтвори в Google Maps
El Madroñal, Málaga

Картата показва общия район, а не точния адрес.

Какво има наблизо
Puerto Banús
Порт / Марина
≈ 10 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Летище
≈ 50 км
Вижте още имоти в El Madroñal
Запишете оглед с агента

Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.

Получавайте нови имоти като този по имейл

Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Madroñal между 4.750.000 € и 6.250.000 €.

Detached Villa in El Madroñal
5.500.000 €
El Madroñal · Реф.: R5362249
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Отговор до час

С изпращането се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Разходи и финансиране

Калкулатор за ипотека19.274 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на заема25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота5.500.000 €
Данъци и такси
Данък прехвърляне (ITP) 7% · Правни такси 1% · Нотариус и Имотен регистър
441.800 €
Общо за покупка5.941.800 €
Общо авансовоПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
2.091.800 €

Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.

Ръководства за покупка

Всичко е уредено за вас, честно и безплатно

Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.

Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.

Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.

Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.

Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.

Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.

Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.

Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.

Detached Villa за продажба в El Madroñal | €5,500,000 | Spain Developments