2 Спални·2 Бани·86 m²
Просторен пентхаус с красиви гледки, разположен в Арройо де ла Миехъл (Беналмадена). Отлична локация в тих район, но същевременно близо до магазини и услуги. Центърът на Арройо де ла Миехъл, жп гарата и разнообразие от магазини са само на 700 метра разстояние. Влезте в наистина уникален пентхаус, проектиран за тези, които ценят пространството, светлината и индивидуалността. Този уникален дом разполага с две просторни спални и две модерни бани, предлагащи комфорт и приватност. В сърцето на апартамента е просторната отворена кухня и дневна, идеални за забавления или просто наслаждаване на ежедневието със стил. Големите прозорци наводняват пространството с естествена светлина, увеличавайки усещането за откритост и връзка с откритото. Това, което наистина отличава този пентхаус, са четирите балкона - всеки предлагащ различна перспектива и перфектно място за релаксация, хранене или наслаждаване на околната среда през целия ден. Оттук можете да се насладите на красиви гледки към морето, както и на прекрасни планински сцени, създаващи рядък и постоянно променящ се фон. Това е повече от просто апартамент - това е личен отдих над града, съчетаващ функционалност с характер във всеки детайл. ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ + СКЛАД е включен в цената. Апартаментът разполага с РЕГИСТРИРАНА ЛИЦЕНЗИЯ ЗА КЪСИ ПРЕКонтакти.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Arroyo de la Miel между 425.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
