5 Спални·6 Бани·481 m²·1120 m² парцел
Обгърната от непокътната андалусийска природа и планински гледки, тази красива съвременна вила предлага перфектно спокойствие, в съчетание с близост до курорта Ла Кала Голф и крайбрежното село Ла Кала де Михас. Непосредствено построена и разположена на три етажа, тази съвременна вила предлага обширно луксозно жилищно пространство. Имотът се достъпва през фронталната врата, а входът е оборудван и с автоматична врата, която води до алеята с покрито паркомясто. Входното антре веднага отвежда към невероятна холна част с определено ТВ помещение, зона за хранене и отворена кухня. Кухнята, напълно оборудвана с уреди Siemens, разполага и с остров с бар за закуска, а също така и с практични полезности и прилежаща килер. В хола забележителна особеност е безпроблемният преход между вътрешното и външното пространство, улеснен от вертикални плъзгащи се прозорци от пода до тавана, които могат да се отдръпнат напълно в стените. Основната тераса е идеална за забавления или наслаждаване на гледки към градината и отопляемия басейн. На този етаж има WC за гости и спалня с достатъчно пространство за гардероб и баня с личен санитарен възел. На горния етаж има три спални, всички със собствен санитарен възел, като две от тях имат достъп до терасата на горния етаж. Сутеренът е изключително просторен с голямо помещение, пригодено за игрална зала със собствена кухня и WC за гости. Освен това има напълно оборудвана фитнес зала и домашно кино, както и последен апартамент за гости. Невероятна съвременна вила, обградена от природа, с удобства на курорта Ла Кала Голф наблизо и само на кратко разстояние с кола до Ла Кала де Михас. Трябва да се види!
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Cala Golf е голям голф курорт, разположен сред хълмовете малко навътре от La Cala de Mijas, с три шампионатни игрища, голф академия, хотел и спа. Предлага спокойна, зелена обстановка с гледки към морето и планината, на кратко разстояние с кола от плажа. Имотите са предимно апартаменти, таунхауси и вили, изградени около феъруеите в озеленени общности, привлекателни за голфърите и за купувачи, които искат спокойна курортна среда близо до крайбрежието.
16% под типичната цена
Около 16% под типичната цена в La Cala Golf. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в La Cala Golf между 1.500.000 € и 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
