3 Спални·3 Бани·282 m²·124 m² парцел
ЕЛЕГАНТНА КЪЩА С ПАНОРАМНА ГЛЕДКА КЪМ МОРЕТО
Открийте тази великолепна къща, разположена в района Doña Julia - бързо развиваща се местност, която съчетава спокойствие, природа и близост до брега, идеална за целогодишно обитаване или за инвестиция.
Имотът разполага с 289 м² жилищна площ и две тераси с обща площ от 42 м², разпределени на 3 спални, 2 бани и тоалетна за гости. Южната му ориентация осигурява отлично естествено осветление през целия ден, както и възможност да се насладите на впечатляващи панорамни гледки към морето.
Вътре ще откриете просторен хол с камина, която добавя уют и характер, свързан с нова, модерна кухня с отворен план, оборудвана с висококачествени уреди (Bosch), голям индукционен котлон и функционален дизайн, който максимизира пространството. Имотът е построен с високи качества и е практически нов, с функции като смарт осветление и прединсталация за климатизация и подово отопление в баните.
Една от най-големите атракции е впечатляващият сутерен с площ от около 102 м², пространство с безкрайни възможности: фитнес зала, кино, допълнителни спални, офис или зона за отдих. Освен това, имотът разполага с лична градина от около 124 м², с достатъчно място за изграждане на индивидуално проектиран басейн, ако желаете.
Имотът включва паркомясто за два автомобила и складово помещение, осигурявайки допълнително удобство за ежедневието. Очаква се и затвореното общество да бъде завършено скоро, което ще увеличи както сигурността, така и общата стойност на имота.
Като допълнителен плюс, имотът е разположен в развиваща се зона, която ще стане изключителен голф комплекс, представляваща отлична възможност за краткосрочно и средносрочно увеличаване на стойността.
По отношение на местоположението, разположението е само на 5 минути с кола от местните плажове и оживеното пристанище Puerto de La Duquesa, с разнообразие от ресторанти и развлекателни възможности. Центърът на Естепона е на около 15 минути, а Сотогранде - на около 10 минути. Осигурява лесен достъп до голф игрища, супермаркети и основни услуги.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Casares Playa е крайбрежната част на община Casares, развиваща се плажна зона между Estepona и Manilva, която привлече вълна от модерни жилищни комплекси с апартаменти и вили. Тя предлага по-спокойна и по-просторна алтернатива на по-оживените курорти, с широки плажове и гледки, в близост до прочутия курорт Finca Cortesín. Имотите са предимно съвременни апартаменти и таунхауси в крайбрежни и близо до плажа комплекси с басейни и градини, плюс някои вили, като цяло на добра стойност за локация на първа линия до брега.
65% под типичната цена
Около 65% под типичната цена в Casares Playa. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в Casares Playa между 400.000 € и 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
