2 Спални·2 Бани·72 m²·70 m² парцел
✨ Луксозно жилище в Пуерто де ла Дукеса
Изживейте крайморския живот в най-добрия му вид в този впечатляващ апартамент на 5-ти етаж, отлично разположен в сърцето на една от най-предпочитаните марини на Коста дел Сол.
Този ексклузивен имот на самия плаж предлага директен достъп до пристанището и плажа, като съчетава лукс, удобство и зашеметяващи панорамни гледки.
✨ Основни характеристици на имота 2 просторни спални 2 бани (1 с прилежаща баня) Строителна площ: 100 м² Лична тераса: 13 м² с гледки към морето и марината Първокласна първа линия на плажа Дизайниран за комфорт и стил
Представен в отлично състояние, апартаментът е напълно обзаведен и разполага с елегантни мраморни подове, двойно остъкляване и светло жилищно пространство.
Напълно оборудвана кухня и отделно мокро помещение. Климатик (топъл и студен) Вградени гардероби Достъп с асансьор Покрита и частна тераса Складово помещение Ексклузивно жилищно общество Две общи плувни басейна Красиви озеленени градини Сигурен охраняем комплекс 24-часова охрана и алармено оборудване Частен подкривен и сигурен паркинг Първокласно местоположение
Намиращ се в оживената Marina и търговска зона, само на крачки разстояние от:
Целогодишни ресторанти и барове Магазини и основни удобства Очарователен живот в порта ✨ Перфектен за Луксозен ваканционен дом Инвестиция с висок доход Постоянно живеене на брега За повече информация или за уговорка на оглед: Свържете се с Kensington International Real Estate Sotogrande
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Málaga е оживената столица на Costa del Sol и един от най-динамичните градове в Spain. Някога възприеман главно като входна точка към региона заради летището си, той се преоткри като културна и лайфстайл дестинация с музеите Picasso и Pompidou, реставриран исторически център, действащо пристанище, превърнато в крайбрежна алея, и разрастваща се технологична и бизнес сцена. За купувачите на имоти той предлага нещо, което курортите не могат: истински испански град, жив през цялата година. Жилищата варират от апартаменти с характер в стария град и кварталите Soho до модерни комплекси в райони като Teatinos, както и зелените източни крайбрежни квартали El Limonar и Pedregalejo. Градът привлича онези, които искат култура, възможност за придвижване пеша и градски удобства на прага си, плюс силно търсене на наеми от туризма и голямо население от студенти и професионалисти.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в Málaga.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Málaga между 375.000 € и 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
