5 Спални·5 Бани·411 m²·57 m² парцел
Разположена в жилищния район Рио Реал в източната част на Марбелия, тази модерна къща тип таунхаус предлага привлекателна възможност за купувачи, търсещи имот с изглед към морето в Марбелия или съвременен дом в близост до голф игрища, плажове и всички основни удобства. Домът е разположен на няколко нива — сутерен, основен етаж, горен етаж и солариум — и разполага с пет спални, всяка с собствена баня, предлагаща комфортно разпределение, подходящо за семейно живеене, собственици на втори дом или инвеститори, заинтересувани от недвижимия имот в Марбелия. Панорамните прозорци осветяват интериора с естествена светлина, докато откриват гледки към Средиземно море.
Частният басейн и откритите тераси позволяват на жителите да се наслаждават на мекия климат на Марбелия през цялата година, докато повишената позиция между морето и планините създава усещане за пространство и уединение. В рамките на охраняваното общество жителите имат достъп до общ басейн на открито и зона за уелнес с фитнес, сауна и хамам. Удобните пътища водят директно до всеки дом, осигурявайки комфорт за собствениците и техните гости. Много купувачи търсят модерни вили близо до Марбелия с изглед към морето и зони за отдих, а този имот отговаря на тези очаквания чрез балансирана комбинация от дизайн и функционалност.
Рио Реал е считан за едно от най-желаните места сред международни купувачи, търсещи имот в източна Марбелия, благодарение на близостта си до голф игрището Рио Реал, пясъчните плажове и центъра на града. За само няколко минути можете да достигнете до болница Коста дел Сол, международни училища, ресторанти на плажа и спортни съоръжения, докато Златната мили и пристанището Пуерто Банус са само на кратко разстояние с кола. Районът предлага голф игрища, пешеходни маршрути и клубове на плажа, които подкрепят активен начин на живот през цялата година, правейки го особено привлекателен за тези, търсещи дом близо до голф в Марбелия или сигурна жилищна среда край морето.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Río Real между 1.700.000 € и 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
