3 Спални·2 Бани·369 m²
Този нов пентхаус за продажба в Сан Педро де Алкантара представлява една от най-привлекателните възможности в Марбея за купувачи, които търсят модерен имот близо до плажа. Разположен само на кратка разходка от крайморската алея, този съвременен дом съчетава чисти архитектурни линии, висококачествени материали и енергийна ефективност, което го прави идеален както за постоянно живеене, така и за инвестиции.
Имота е преосмислен с цел създаване на по-просторен триспален план, подобрявайки потока и функционалността в сравнение с оригиналната конфигурация. Интериорът предлага светла, отворена дневна и трапезария, които се свързват безпроблемно с напълно оборудвана съвременна кухня. Големите прозорци от пода до тавана максимално увеличават естествената светлина и се отварят директно към обширна тераса, създавайки силна връзка между закритите и откритите пространства, която е изключително търсена в недвижимите имоти в Марбея.
Всяка спалня е добре пропорционална, като главният апартамент се ползва от директен достъп до терасата, което повишава личното пространство и комфорта. Имота разполага с висококачествени довършителни работи, ефективни системи за климатизация и напреднала изолация, което осигурява комфортна среда през цялата година. Тези елементи са ключови за купувачите, търсещи луксозни апартаменти в Марбея с комбинация от стил и функционалност.
Една от отличителните характеристики е голямата частна тераса, предлагаща множество зони за открито живеене, хранене и развлекателни активности. Това пространство е идеално за наслаждаване на средиземноморския климат, с потенциал за добавяне на елементи като частен джакузи или зона за релакс. Имоти с щедри открити площи са сред най-търсените възможности за недвижими имоти на Коста дел Сол, особено от международни купувачи.
Локацията добавя значителна стойност. Сан Педро де Алкантара е известен със своята релаксираща атмосфера, широки плажове и отлична инфраструктура. В рамките на минути можете да достигнете до Пуерто Банус, централната част на Марбея, топ голф игрища като Гуадалмина Голф, и широк спектър от ресторанти, плажни клубове и международни училища. Наблизо разположените здравни заведения и лесни връзки до летището в Малага допълнително увеличават привлекателността на района за жители и инвеститори.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
San Pedro de Alcántara е град в община Marbella, точно на запад от Puerto Banús, който е запазил своята непретенциозна испанска идентичност. Значително обновяване, включително емблематичния булевард, изграден над стария крайбрежен път, му осигури привлекателна крайбрежна алея, площади и достъп до плажа, което го прави все по-популярен сред семействата и постоянно живеещите там. Той предлага по-добра стойност от централната част на Marbella и Puerto Banús, с апартаменти и редови къщи в и около града, както и вили в близките жилищни райони. Разположението му също така поставя голф долините на Benahavís и New Golden Mile на лесно разстояние.
В горния край на пазара: 14% над типичната цена
Около 14% над типичната цена в San Pedro de Alcántara. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в San Pedro de Alcántara между 2.500.000 € и 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
