3 Спални·3 Бани·349 m²
Mirador del Golf е престижен и много частен комплекс, състоящ се от 20 ексклузивни апартамента, заобиколени от местна растителност и красиво озеленени градини. Проектиран за тези, които ценят спокойствието, сигурността и изключителното качество на живот, той се намира в стратегическа локация до емблематичния Real Club de Golf Valderrama, в една от най-изключителните области на Сотогранде.
Този елегантен апартамент съчетава функционално разпределение с луксозни довършителни работи. Достъпът е през общо фоайе с асансьор, и от момента, в който влезете, сте заобиколени от приятно усещане за пространство, светлина и спокойствие.
Просторната и светла дневна стая включва зона за хранене и камина в отворена и приветлива обстановка, която води към обширна покрита тераса с южно изложение. Оттук се откриват открити гледки към защитените природни околности, басейна и общите градини. Терасата предлага множество възможности: зона за хранене на открито, кът за отдих за четене и споделяне, или просто спокойно място за отдих.
До входното антре има гостенска тоалетна за обслужване на дневната зона. Вляво, вграден гардероб посреща ежедневните нужди за съхранение, докато вдясно, напълно оборудваната кухня Siemens е свързана с практично независимо складово помещение.
Спалната зона е разположена по коридор, който води до три двойни спални, всяка със самостоятелни бани, вградени гардероби и директен достъп до терасата. Южното изложение и Schüco прозорците увеличават естествената яркост и безпроблемната свързаност с външната среда.
Сред отличителните характеристики:
Имотът разполага с иновационна аеротермална система, предоставяща пълно решение за климатичен контрол. Отоплението се осъществява чрез подово отопление с вода, докато охлаждането се предоставя чрез вентилаторни единици, интегрирани в системата. Освен това имотът се възползва от цилиндър за гореща вода с голям капацитет. Системата се отличава с висока енергийна ефективност и независим контрол на температурата за всяка стая, който може да се управлява дистанционно чрез приложение.
Апартаментът се продава с два просторни паркоместа, допълнително място, идеално за мотор или велосипеди, и частно складово помещение от 10 м².
Общността предлага 24-часова охрана, зрели градини, открит басейн, фитнес, социален салон, детска игрална зона и коуъркинг пространство. Изключителен и сигурен енклав, само на минути от международни училища, удобства и спортни клубове.
Дом, проектиран за комфорт, конфиденциалност и стил, в една от най-тихите и високо ценени области на Сотогранде Алто.
Сотогранде не е просто местоположение, а начин на живот. Чемпионатни голф игрища, марина от световна класа, плажни клубове, конни центрове, международни училища и космополитна общност правят това място, където елегантността, природата и доброто съществуване съжителстват в перфектна хармония.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в Sotogrande Alto между 700.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
