3 Спални·2 Бани·175 m²·187 m² парцел
Изключителна съвременна полуотделна вила на първа линия на голф игрище в Ривиера дел Сол, разположена в елегантен затворен комплекс с единствено 6 жилища, предлагаща уединение, спокойствие и привилегированa обстановка в сърцето на Коста дел Сол.
Имотът се отличава с модерна архитектура, светли открити пространства и прекрасен незаблатен изглед към голф игрището. Разположен на 2 етажа плюс солариум, той е проектиран да максимизира естествената светлина благодарение на отличната южна и източна ориентация.
Основният етаж разполага с просторна дневна и трапезария в отворен план с модерна напълно оборудвана кухня, създавайки елегантно и функционално пространство, идеално както за ежедневно обLiving. От този етаж има достъп до фантастична тераса с открит изглед към голф игрището и външно стълбище, водещо до частната градина и басейна. Този етаж включва също тоалетна за гости и отделно перално помещение.
Долният етаж е предназначен за спалната зона, с просторни и светли спални, предлагащи директен достъп до градината и частния басейн. Имотът включва великолепен майсторски апартамент с дрешник, проектиран да осигури максимален комфорт и уединение.
Навън, домът предлага красиво поддържана тропическа градина, собствен басейн и няколко релаксиращи открити зони, за да се насладите на средиземноморския начин на живот през цялата година. Спектакуларният солариум добавя допълнително пространство, перфектно за слънчеви бани, създаване на зона за отдих или провеждане на открити събирания с панорамни изгледи към голфа и природата.
Характеристиките включват:
Климатизация на цялото пространство Подово отопление в баните Електрически щори Големи прозорци и много естествена светлина Модерна напълно оборудвана кухня 2 частни паркоместа Изключителен и спокоен затворен комплекс
Идеален имот за тези, които търсят дизайн, уединение, открити изгледи и качество на живот в една от най-търсените зони на Ривиера дел Сол.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Riviera del Sol е популярен жилищен район на Mijas Costa, до Calahonda, изграден около голф игрището Miraflores и с лесен достъп до плажа. Това е добре утвърдена, международна общност, предлагаща добро съотношение цена-качество и спокоен начин на живот между Marbella и Fuengirola. Имотите са основно апартаменти и редови къщи, много от които с общи басейни и гледка към морето или голф игрището, плюс някои вили, което го прави практичен избор за ваканционни домове и целогодишно живеене.
В горния край на пазара: 10% над типичната цена
Около 10% над типичната цена в Riviera del Sol. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Riviera del Sol между 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
