2 Спални·2 Бани·174 m²
Ексклузивен пентхаус с 87 м² частна тераса и изглед към морето и парка
АКТИВНА ТУРИСТИЧЕСКА ЛИЦЕНЗИЯ
Добре дошли в изключителен пентхаус, който съчетава модерно удобство, висококачествен дизайн и привилегировано местоположение в наистина уникален дом. Напълно реновиран и завършен по най-високи стандарти, този имот задава нови критерии за стилен начин на живот. Абсолютният акцент е частната тераса от 87 м² с неперекъснати гледки към морето и зелен парк. Това прекрасно открито пространство се превръща в естествено продължение на дома – перфектно за слънчеви дни, забавление с приятели или просто наслаждаване на сутрешното кафе с панорамни гледки. Благодарение на предпочитаната си югоизточна ориентация, можете да се наслаждавате на слънце през по-голямата част от деня. Вътре ще намерите светла всекидневна с отворен план и трапезария с прозорци от пода до тавана, които захранват гледките. Модерната отворена кухня изпъква със своето премиум оборудване и елегантен дизайн. Двете спални са напълно обновени и всяка разполага със собствена баня – предлагаща максимална приватност и най-висок комфорт.
Ключови характеристики
174 м² построена площ 2 спални, всяка със собствена баня Светла всекидневна с отворен план и панорамни прозорци Модерна отворена кухня с висококачествено оборудване 87 м² частна тераса с изглед към морето и парка Югоизточна ориентация с целодневно слънце Вградени гардероби Складово помещение (трастеро) Паркомясто включено Директен достъп с асансьор до апартамента Климатизация и индивидуално отопление с термопомпа Построен през 2011 г., наскоро напълно реновиран
Удобства на комплекса
Множествени плувни басейни (включително закрит отопляем вариант в комплекса) Напълно оборудвана фитнес зала Красиви озеленени градини Тенис и падел кортове Детска площадка Сигурност и консиерж услуги Чирингуито / бар до басейна
Инвестиционен потенциал Имотът разполага с активна туристическа лицензия и успешно се отдава под наем като ваканционен дом. Идеален като резиденция или за доходоносна инвестиция. Дом, който се откроява – за тези, които търсят нещо извън обичайното. Препоръчваме оглед – свържете се с нас днес, за да уговорите частен оглед!
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Касарес съчетава едно от най-красивите бели села в Андалусия — каскада от къщи под мавритански замък — с модерна крайбрежна ивица при Casares Costa и Playa. Районът привлича вълна от съвременни голф и крайбрежни проекти, особено около Finca Cortesín, дом на един от най-добрите голф курорти в Европа и домакин на Solheim Cup 2023. Купувачите могат да избират между традиционни селски къщи във вътрешността и стилни новопостроени апартаменти и вили по крайбрежието и около голф игрищата. Това е по-тиха и по-живописна алтернатива на по-натоварените курорти, като същевременно остава на лесно разстояние от Estepona и Gibraltar.
22% под типичната цена
Около 22% под типичната цена в Casares. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Casares между 500.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
