6 Спални·7 Бани·1107 m²·3196 m² парцел
Представяме ви Моцарт 37, елегантна вила, разположена в престижната затворена общност Сиера Бланка. Тази шестоспална резиденция е изградена на просторен парцел от 3,196 м², предлагайки уединение, добре поддържани градини и панорамни гледки към планината Ла Конча. Имотът съчетава традиционна средиземноморска архитектура с модерни довършителни работи, предоставяйки както функционалност, така и чар. Външни алеи, сенчести патоси и тропическа растителност усилват спокойната атмосфера от момента, в който влезете в алеята.
Вътре вилата предлага просторни помещения за живеене и забавление, включително голям официален салон с високи тавани, модерна кухня с директен достъп до градината и отделен домашен офис. Разпределението е подходящо както за семейния живот, така и за гостоприемство, с шест добре обзаведени спални, разположени за максимално уединение и удобство. Големи прозорци в цялата къща осигуряват естествена светлина и безпроблемни преходи между закритите и откритите пространства.
Моцарт 37 е снабдена и с впечатляващи удобства, включително напълно оборудвана закрита фитнес зала и басейн, както и голям открит басейн, заобиколен от теракотови тераси и зрели градини. Няколко открити зони за хранене и сядане предоставят възможност за целогодишно наслаждаване на средиземноморския климат. Със защитен вход, тавани с двойна височина и баланс между класически дизайн и модерен комфорт, тази вила е привлекателна опция за купувачите, търсещи лукс и спокойствие в един от най-ексклузивните квартали на Марбея.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Sierra Blanca е широко смятан за най-престижния жилищен квартал на Marbella — ограден, озеленен анклав по склоновете на планината La Concha, точно над Golden Mile. Известен е с големите си луксозни вили, силната сигурност и широките гледки към крайбрежието, и е дом на някои от най-ценните имоти в града. Макар че вилите преобладават, има и ексклузивни затворени жилищни комплекси с апартаменти. Разположението му предлага уединение и надморска височина, като същевременно плажовете на Golden Mile и град Marbella са само на няколко минути.
В горния край на пазара: 37% над типичната цена
Около 37% над типичната цена в Sierra Blanca. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Sierra Blanca между 10.250.000 € и 13.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
