5 Спални·5 Бани·380 m²·1161 m² парцел
Тишина. Пространство. Море.
Дом над всичко. Където хоризонтът омекотява и времето се забавя.
Разположена в хълмовете на Бенахавис, заобиколена от зелени долини и открито небе, тази изключителна андалусийска вила предлага рядък вид спокойствие — непрекъснато, уединено, дълбоко осезаемо.
Преосмислена през 2024/2025, къщата съчетава вечна архитектура с изтънчен скандинавски бохемски интериор. Натурално дърво, меки текстури и приглушени тонове създават тихо, без усилие елегантност. Подовото отопление преминава през целия дом, осигурявайки нежно, постоянно удобство под всяка стъпка.
Избрани са само най-добрите материали. Персонализирана кухня от KØK Marbella. Елегантни повърхности и плочки от Porcelanosa. Топъл дъбов паркет. Изтънчени обзавеждания от Iconico. Персонализирана дърворезба навсякъде. Впечатляващи почиствания.
Всеки детайл е обмислен. Нищо излишно. Всичко е трайно.
На три нива, разпределението е както щедро, така и интуитивно.
Основното жизнено пространство преминава в отворена кухня и излиза на обширни тераси, където вътрешното и външното пространство стават едно. Дискретна гостна тоалетна завършва това ниво заедно с една спалня с баня и голям хол с естествена камина.
Пет спални предлагат спокойствие и уединение. Три от тях са спокойни санитарни апартаменти с баня, докато долното ниво предлага две допълнителни просторни стаи с обща кухня и баня — идеални за гости, разширено семейство, бизнес или независимо живеене.
Гъвкаво пространство, което се адаптира лесно — кино, фитнес, студио или убежище.
Навън, плувният басейн с зелена плочка отразява небето и заобикалящата природа. Терасите канят на дълги, необременени дни и вечери, които идват нежно, без предупреждение.
Частна. Оградена. Сигурна 24 часа. Шест минути до AP-7. Десет до Сан Педро. Петнадесет до Средиземно море, Марбея и Естепона. Тридесет и пет минути до летището (AGP).
Близо, когато го нуждаеш. Далеч, когато не ти трябва.
Това не е лукс, който изисква внимание. То е лукс, който усещаш.
Пространство за дишане. Тишина за уединение. Дом, в който да се върнеш — напълно.
Рядко място. За съзнателен живот.
Запитайте се сега, за да го разберете лично.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Madroñal между 3.500.000 € и 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
