4 Спални·4 Бани·587 m²·2990 m² парцел
Разположена в величествените височини на Ла Маирена, където планините срещат Средиземно море, тази самостоятелна вила е майсторско произведение на съвременен лукс и архитектурна мащабност. Със значителен парцел от 2,990 м², имотът предлага рядко усещане за уединение и величие, заобиколен от защитени дъбови гори и с панорамни гледки, простиращи се от върховете на Сиера де лас Ниевас до блестящото крайбрежие.
Резиденцията обхваща великолепни 587 м² построена площ, проектирана с течен план, който приоризира естествената светлина и безпрепятствено движение. За разлика от традиционните вили, този дом разполага с частен асансьор, който безпроблемно свързва всеки етаж, осигурявайки достъпност и удобство на обширния етажен план. Независимо дали преминавате от висококачествената кухня към спалните или слизате на долното развлекателно ниво, потокът е безупречен.
Интериорът е завършен до отличен стандарт, отговарящ на най-взискателните вкусове. За хостa вилата е мечта за развлечения; мазето е дом на обширна игрална стая и личен бар, създавайки ексклузивна атмосфера, подобна на клуб, в комфорта на дома. Когато настъпи моментът да се отпуснете, личният солариум служи като окончателно убежище - слънчев покривен терен, където можете да се насладите на 360-градусови гледки в пълна самота.
Навън вилата приема средиземноморския начин на живот. Терасата води до кристално чист частен плувен басейн и буйни градини, предлагащи преден ред към гората и морето. Независимо от мирната си, горска обстановка, имотът остава изключително добре свързан, разположен само на кратко разстояние с автомобил от елитни голф игрища, престижни международни училища и живописните удобства на близкия град.
Комбинирайки сигурността на затворен комплекс с свободата на обширни частни терени, това е повече от просто дом - това е изисканото убежище за тези, които изискват перфектния баланс ¸между природа, страхотен лукс и съвременна технология.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Mairena е издигнат, зелен жилищен район в хълмовете над Elviria, на границата между Marbella и Ojén. Разположен сред коркови дъбове и борове на височина, той е ценен заради по-хладния си въздух, панорамните морски гледки чак до Gibraltar и Северна Африка, както и заради тихата, естествена среда, в чийто център е международното училище ECOS с германска учебна програма. Имотите са основно вили и нискоетажни апартаменти и таунхауси в озеленени комплекси, привлекателни за семейства и за хора, които търсят гледки и спокойствие, като същевременно са близо до крайбрежието.
В горния край на пазара: 43% над типичната цена
Около 43% над типичната цена в La Mairena. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в La Mairena между 2.750.000 € и 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
