4 Спални·3 Бани·255 m²·561 m² парцел
Изящна вила с изглед към морето в Торребланка – частен басейн, гараж и туристическа лицензия
Открийте тази изключителна вила, разположена в един от най-търсените райони на Фуенхирола, в ексклузивния жилищен квартал Торребланка. Имот, който перфектно съчетава пространство, комфорт и отлична локация – идеален както за постоянно居住, така и за инвестиция с висока доходност.
Вилата предлага 255 м², построени на парцел от 561 м², и разполага с 4 просторни спални и 3 бани, осигуряващи достатъчно пространство за семейно живеене или ваканционни наеми.
Имотът разполага с ярка и щедра всекидневна с директен достъп до откритата зона и частния басейн, където можете да се насладите на красиви морски изгледи благодарение на отличната югозападна ориентация.
Също така включва отделна кухня с опция за отворено планирано пространство към всекидневната, за да се създаде модерен интериор.
Допълнително, вилата разполага с частен затворен гараж с място за повече от два автомобила, осигурявайки удобство и сигурност.
Премиерна локация: ✔ По-малко от 10 минути пеша до плажа ✔ В близост до жп гара ✔ Лесен достъп до всички удобства
Имотът идва с туристическа лицензия за наем, което го прави фантастична възможност за инвестиране с голямо търсене на наеми през цялата година в този наистина желан район.
Ключови характеристики:
4 спални 3 бани Частен басейн Изгледи към морето Частен затворен гараж (2+ автомобила) 561 м² парцел Построена през 2005 г. Югозападна ориентация Туристическа лицензия
Уникална възможност, съчетаваща местоположение, изгледи и отличен инвестиционен потенциал.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Torreblanca между 1.100.000 € и 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
