5 Спални·4 Бани·324 m²·566 m² парцел
Разположена на една от най-търсените улици в Ривиера дел Сол, тази красиво реновирана вила предлага перфектната комбинация от лукс, комфорт и удобство, само на пешеходно разстояние от голф игрище, тенис клубове, фитнеси, супермаркети, ресторанти и плажа.
С уникален и функционален план на разпределение, основният входен етаж разполага с четири светли и просторни спални, всички с естествена светлина и морски изгледи. Две стаи за гости споделят стилна баня, докато двете елегантни основни апартамента предлагат голямо място за дрехи, самостоятелни бани, а едно от тях има достъп до частна тераса с изглед към подредените градини, басейна и Средиземно море.
Долната част на сградата е замислена за съвременно живеене и забавление и разполага с допълнителна спалня със самостоятелна баня, просторна кухня в отворен план, трапезария и уютен хол за телевизия, разделен с модерен камин. Просторните двустранни прозорци осветяват интериора с естествена светлина през целия ден, създавайки светла и свежа атмосфера. Големи плъзгащи врати водят до покритата тераса, която води към красиво проектираната външна площ с басейн и вграден огнище, идеален за почивка или развлекателни събития. Кухнята също предлага директен достъп до специализирана зона за барбекю.
Допълнителни характеристики включват покрито паркомясто за два автомобила и напълно затворен частен гараж. Реновирана през 2025 година до високи стандарти, имотът предлага луксозни довършителни работи, включително елегантни италиански бани и висококачествени keramichni настилки.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Riviera del Sol е популярен жилищен район на Mijas Costa, до Calahonda, изграден около голф игрището Miraflores и с лесен достъп до плажа. Това е добре утвърдена, международна общност, предлагаща добро съотношение цена-качество и спокоен начин на живот между Marbella и Fuengirola. Имотите са основно апартаменти и редови къщи, много от които с общи басейни и гледка към морето или голф игрището, плюс някои вили, което го прави практичен избор за ваканционни домове и целогодишно живеене.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в Riviera del Sol.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Riviera del Sol между 1.400.000 € и 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
