2 Спални·2 Бани·88 m²·50 m² парцел
Апартамент на партер, разположен в комплекса Vitta Nature в Ел Чапаррал, между Ла Кала де Михас и Фуенхирола. Локацията предлага удобно достъп до A-7, приблизително на 30 минути с кола от летището в Малага и около 25 минути от Марбея.
Имота разполага с функционално разпределение, с всекидневна, която излиза директно на градината, две спални и две бани (една от които е с en suite). Западната ориентация осигурява естествена следобедна светлина и позволява удобна употреба на откритото пространство до вечерта. Комплекс Vitta Nature е затворено общество, завършено и функциониращо от 2024 г.
Жителите в общата зона могат да се насладят на:
– озеленени градини (над 13,000 м²) – открити басейни – спа зона (закрит отопляем басейн, сауна, хамам) – напълно оборудвана фитнес зала – игрища за падел – оздравителни и пешеходни зони на открито – социален клуб / гурме пространство – детски площадки – общинска градина
Имотът е в отлично състояние, напълно обзаведен и готов за нанасяне. Включени са подземно паркиране и склад.
Свържете се с нас, за да уговорите оглед.
В съответствие с разпоредбите на член 20.1 от TRLDCU, цената на имота ЩЕ БЪДЕ УВЕЛИЧЕНА с следните суми:
ДАНЪЦИ, ПЛАТИМИ ОТ КУПУВАЧА: В случай на IVA по текущата ставка от 10% (Закон 37/1992 от 28 декември за ДДС). В случай на ITP (Данък върху прехвърляне на имот) върху по-високата от продажната цена или кадастрална референтна стойност, варираща от 3.5% до 7% в зависимост от условията на купувача, всичко в съответствие с (Кралски законодателен декрет 1/1993 от 24 септември, одобряващ изменен текст на Закона за данък върху прехвърляне на имот и държавна такса).
НОТАРИУС И РЕГИСТРАЦИЯ: Тези разноски подлежат на такси, въпреки че предполагаемата им стойност може да варира между €600 и €1,250 за нотариус и от €200 до €600 за регистрация (Кралски декрет 1426/1989 от 17 ноември, одобряващ Тарифа за нотариални такси, и Кралски декрет 1427/1989 от 17 ноември, одобряващ Тарифа за такси за Земеделска регистрация, съответно). Професионалните такси на агенцията са включени в продажната цена.
АКО Е НУЖНО БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ: Сумата на допълнителните разходи трябва да бъде уговорена с финансовата институция. За изчисляване на финалната цена, моля свържете се с нас. Ще издадем персонализирана оферта на база личните обстоятелства на купувача.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Mijas Costa е крайбрежната ивица на община Mijas, простираща се по брега между Fuengirola и Marbella и включваща популярни райони като La Cala de Mijas, Calahonda и Riviera del Sol. Това е една от най-популярните части на западната Costa del Sol както за ваканционни имоти, така и за постоянно живеене, предлагайки плажове, голф и добро съотношение цена-качество. Имотите включват апартаменти на първа линия и близо до плажа, редови къщи в голф и жилищни комплекси, както и вили, в широк диапазон от цени и стилове.
В горния край на пазара: 13% над типичната цена
Около 13% над типичната цена в Mijas Costa. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в Mijas Costa между 400.000 € и 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
