3 Спални·2 Бани·142 m²
Разположен между очаровательния Беналмадена Пueblos и удобството на централната част на града, този атрактивен апартамент се отличава с просторна тераса и спиращи дъха открити изгледи към Средиземно море.
Имота предлага комфортно и функционално разпределение. Състои се от три спални и две бани, осигурявайки достатъчно пространство както за целогодишно живеене, така и за почивка. Отворената дневна зона интегрира напълно оборудвана кухня, трапезария и хол с почти 50м2, проектирана да максимизира естествената светлина и връзката с външната среда.
Благодарение на южното си изложение, апартаментът се радва на изключителна естествена светлина през целия ден и приятни морски гледки, създавайки идеална обстановка за релаксация и живот на открито. Терасата предлага перфектно пространство за наслаждаване на средиземноморския климат през цялата година. Затворен балкон от 12,5м2 предлага допълнително пространство, което може да се използва като офис или зона за отдих.
Комплексът се характеризира с мирна и сигурна среда, заобиколена от природа и предлагаща гледки към морето и планините. Сред общите площи са голям басейн, фитнес, сауна и модерен общ салон, оборудван с професионална кухня, идеален за тържества, срещи или частни събития.
Имота е близо до училища, супермаркети, ресторанти и голф игрища, съчетаваща жилищен укритие с отличен достъп до удобства и основни пътища.
Много привлекателна опция за тези, които търсят комфорт, изгледи и качество на живот в една от най-желаните области на Беналмадена. Имота включва 2 подземни паркоместа и 2 подземни склада, както и 1 инсталирано зарядно устройство за електрически превозни средства.
В съответствие с разпоредбите на член 20.1 от TRLDCU, цената на имота ЩЕ БЪДЕ УВЕЛИЧЕНА с посочените суми:
ДАНЪЦИ, КОИТО ДЛЪЖЕН ДА ПЛАТИ КУПУВАЧЪТ: В случай на ДДС по текущата ставка от 10% (Закон 37/1992 от 28 декември за данък върху добавената стойност). В случай на ITP (Данък върху прехвърлянето на имоти) на по-високата между продажната цена или кадастралната стойност, варираща от 3,5% до 7% в зависимост от условията на купувача, всичко в съответствие с (Кралски законодателен декрет 1/1993 от 24 септември, одобряващ ревизирания текст на Закона за данъка върху прехвърлянето на имоти и данък върху печата).
НОТАРИАЛНО И РЕГИСТРАЦИОННО: Тези разходи подлежат на такси, въпреки че тяхната оценка може да варира от €600 до €1,250 за нотариус и от €200 до €600 за регистрация (Кралски указ 1426/1989 от 17 ноември, одобряващ Нотариалната тарифа, и Кралски указ 1427/1989 от 17 ноември, одобряващ таксите за Търговския регистър, съответно). Професионалните такси на агенцията са включени в продажната цена.
АКО Е НУЖНО БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ: Размерът на допълнителните разходи трябва да бъде уговорен с финансовата институция. За да изчислите крайната цена, моля, свържете се с нас. Ще издадем персонализирана оферта на базата на личните обстоятелства на купувача.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Benalmádena Costa е крайбрежната ивица на Benalmádena, изградена около емблематичното Puerto Marina, едно от най-сниманите пристанища в Испания. С плажове, оживена крайбрежна алея, увеселителни паркове и кабинков лифт, това е ожен курортен район, подходящ за семейства, със силно търсене на ваканционни наеми. Имотите тук са предимно апартаменти, от блокове на първа линия до комплекси край марината, както и някои градски къщи, популярни сред инвеститори и купувачи на ваканционни жилища благодарение на целогодишните удобства и лесния транспорт.
20% под типичната цена
Около 20% под типичната цена в Benalmadena Costa. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Benalmadena Costa между 500.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
