4 Спални·3 Бани·285 m²
Изживейте изискано живеене в тази прекрасно реновирана къща на редица, разположена в ексклузивната общност Altos de Puente Romano на престижната Златна миля в Марбея. Позиционирана в сигурна затворена общност с 24-часова охрана, тази елегантна резиденция предлага перфектен баланс между модерна лукс, комфорт и средиземноморски живот, само на минути от курорта Puente Romano, Marbella Club, плажа и Пуерто Банус.
Цялостно реновирана през 2024 г., собствеността разполага с 4 просторни спални и 3 стилни бани, внимателно разпределени на няколко нива с изключителни вътрешни и външни жилищни пространства.
На приземния етаж ще ви посрещне светло отворено пространство за живеене и хранене, което разполага с камина и безпрепятствен достъп до частната тераса и градина. Пълно оборудваната дизайнерска кухня включва премиум уреди, като индукционен котлон с вграден аспиратор, голяма мивка, хладилник с фризер, съдомиялна, микровълнова фурна, фурна, винохладилник и достатъчно вградени шкафове за съхранение. Отделна тоалетна за гости завършва това ниво.
На първия етаж луксозната основна стая предлага собствена баня с вана, душ кабина, двойна мивка, тоалетна и гардеробна, с директен достъп до просторна тераса. Две допълнителни стаи за гости разполагат с вградени гардероби и достъп до тераса, споделяйки модерна баня с душ кабина и мивка.
На горното ниво се намира четвъртата стая с естествена светлина, вградени гардероби, собствена баня и директен достъп до внушителния терас на покрива. Това ниво също включва пране и складово пространство с директен частен достъп до подземния гараж с място за два автомобила.
Обширната тераса на покрива е проектирана за развлекателни събития и наслаждаване на целогодишното слънце на Марбея, оборудвана с напълно оборудвана открита кухня, включваща барбекю, мивка, хладилник, съдомиялна и външен душ — идеалната среда за релакс с семейство и приятели.
Жителите се радват на прекрасно поддържани общи градини, голям басейн и един от най-желаните адреси на Златната миля в Марбея. Независимо дали като луксозно постоянно жилище или ваканционно жилище, тази изключителна къща на редица предлага отлична възможност в едно от най-търсените места в Марбея.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Златната миля е оригиналният престижен адрес на Марбея — крайбрежната ивица, която се простира от края на град Марбея към Puerto Banús. Дом на емблематични хотели като Marbella Club и Puente Romano, тя съчетава имения на първа линия до плажа и затворени апартаментни комплекси с добре развити тропически градини и директен достъп до плажа. Тя остава едно от най-търсените и скъпи места по цялото крайбрежие. Имотите варират от луксозни апартаменти в утвърдени крайплажни общности до просторни вили по хълма отгоре, където Sierra Blanca и Nagüeles се изкачват към планината La Concha.
39% под типичната цена
Около 39% под типичната цена в The Golden Mile. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в The Golden Mile между 1.600.000 € и 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
