3 Спални·2 Бани·101 m²
Вдигнете живота си над брега – премиум апартамент в Манилва с прекрасна морска гледка и на 300 м разстояние от плажа!
Стъпете в нов стандарт на живеене по брега в Манилва, в сърцето на престижната Коста дел Сол. Този изключителен, новопостроен апартамент не е просто имот - той е стратегическо надграждане на живота. Напълно готов за нанасяне, съчетава съвременен дизайн с безупречно луксозно усещане.
Вътре, голямото отворено пространство задава тон. Резиденцията разполага с три елегантни спални, включително стилна основна спалня с просторен гардероб. Два дизайнерски бани и тоалетна за гости осигуряват комфорт и функционалност. Напълно оборудвана, модерен кухня се интегрира безпроблемно в дневната зона и е допълнена с отделно перално помещение.
Стъклени врати от пода до тавана водят към впечатляваща южно ориентирана тераса-солариум – вашата лична гледна точка към Средиземно море. Покритите и открити зони за отдих създават идеална среда за живеене през цялата година, където естествената светлина, морските гледки и спокойствието стават част от вашия ежедневен ритъм. Дори от вътре в дома, Средиземно море е винаги на виждане. Тази премиум собственост включва също просторен частен паркинг и складово помещение, удобно разположено в сградата. Имотът е част от сигурен, напълно охраняем комплекс с видеонаблюдение 24/7 и удобства от курортен тип:
- Общи характеристики: Два басейна за въз adultes + 1 детски басейн Спа удобства: сауна, джакузи, турска баня Напълно оборудвана фитнес зала и открит фитнес Социален клуб и зони за почивка и пикник Слънчеви панели Система за омекотяване на водата Охраняемо комунално пространство с видеонаблюдение
Местоположението е конкурентно предимство. На минути от девствени плажове, като Плая Тубалитас, Плая Пунта Чулера и Плая Лас Гавиотас, и заобиколени от елитни голф дестинации.
В рамките на 5 минути, имате достъп до ексклузивността на Сотогранде, за 15 минути - до изтънчеността на Естепона и Марбея, или автентичността на Касарес и Ронда. От голф до ветроходство, от гастрономия до приключения - тук стилът на живот среща възможностите.
Редка инвестиция в качеството на живот. Действайте решително. Частни огледи и виртуални турове на разположение.
Задайте посоката си. Новият ви живот започва тук.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Манилва е западната граница на Коста дел Сол, граничеща с провинция Кадис. Съсредоточена около яхтеното пристанище и плажовете на Ла Дукеса, тя предлага едни от най-достъпните крайбрежни имоти по западното крайбрежие, което я е направило популярна сред купувачи, търсещи добра стойност, и собственици на ваканционни жилища. Отвъд брега се простират лозя, разположеното на хълм село Манилва и спокойна провинция. Пазарът се води от апартаменти и градски къщи около яхтеното пристанище и голф игрището на Ла Дукеса, като вили се предлагат навътре в сушата и по крайбрежието. За купувачи, за които Естепона и Марбея са недостъпни ценово, Манилва предлага истински начин на живот край плажа при по-ниска начална цена, а Сотогранде и Гибралтар са наблизо на запад.
В горния край на пазара: 25% над типичната цена
Около 25% над типичната цена в Manilva. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Manilva между 425.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
