5 Спални·5 Бани·200 m²
Ексклузивен апартамент в La Reserva de Sotogrande, уникален имот, който съчетава просторен живот, изтънчен интериорен дизайн и пълна тишина в една от най-престижните зони на Коста дел Сол. Разположен на първия етаж на елегантна сграда с само 7 резиденции на 3 нива, този впечатляващ апартамент предлага обща площ от 379 m², включително впечатляваща 179 m² кръгова тераса, обикаляща цялата собственост. Благодарение на своята конфигурация, апартаментът не споделя стени с съседи, осигурявайки изключителна конфиденциалност и спокойствие.
Имота е напълно обновен през януари 2026 г. и се откроява с дръзкия и внимателно подбран интериорен дизайн, който включва ярки цветови палитри, ботанически тапети и висококачествени мебели, създаващи топла, елегантна и съвременна атмосфера. Апартаментът разполага с 4 просторни стаи със собствени бани, всяка с отделна баня и вградени гардероби, плюс малка пета стая, в момента използвана за офис, идеална за работа от вкъщи или като допълнителна спалня. Светъл входен хол води към просторна всекидневна и трапезария с прозорци от пода до тавана, които максимизират естествената светлина и осигуряват директен достъп до удивителната външна тераса. Цялото помещение е покрито с килим, създавайки топла и комфортна атмосфера, особено практична за семейства и деца. Модерната кухня е напълно оборудвана с висококачествени уреди, включително съдомиялна, фурна, електрически котлон, пералня и хладилник.
Спектакулярната U-образна тераса е една от отличителните черти на имота, предлагаща множество зони за релаксация и наслаждаване на естествената среда. Завършена с изкуствена трева, тя включва и отстъпваща навес от едната страна. Имотът разполага с интегриран климатик с горещ и студен режим, както и с керамични електрически радиатори, контролирани чрез мобилно приложение. Достъпно е и високоскоростно оптично влакно с до 1000 Mbps. Апартаментът включва 2 подземни паркоместа и достъп до отлични общи съоръжения, включително 25-метров открит плувен басейн, детски басейн, два модерни падел корта, фитнес и озеленени общи градини. Освен това имотът ползва туристически лиценз за наем, което го прави изключителна възможност както за постоянно живеене, така и за инвестиция с висока възвращаемост. Изключителен дом за тези, които търсят пространство, конфиденциалност, дизайн и качествено живеене в Сотогранде.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Sotogrande е един от най-ексклузивните жилищни курорти в Европа, разположен точно отвъд границата в провинция Cádiz в западния край на Costa del Sol. Главно планиран през 1960-те години, той е изграден около голф от световна класа (сред които Valderrama и La Reserva), голяма марина, поло игрища и едно от водещите международни училища в Испания. Резултатът е частна общност с ниска гъстота на застрояване, съставена от просторни вили и качествени апартаменти, която се усеща като свят, далеч от по-оживените курорти на изток. Купувачите тук обикновено са семейства и ентусиасти на голфа или полото, които търсят пространство, уединение и сигурност, а не нощен живот. Sotogrande се разделя на отделни зони: озелененият, утвърден Sotogrande Costa близо до марината, разположеният по-високо Sotogrande Alto около голф игрищата и по-новият район La Reserva още по-нагоре.
В горния край на пазара: 21% над типичната цена
Около 21% над типичната цена в Sotogrande. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Sotogrande между 900.000 € и 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
