4 Спални·4 Бани·368 m²·1687 m² парцел
Спектакулерен шанс за реновация в търсената зона Ел Пилар, Ел Параисо.
Тази очарователна вила в андалуски стил е разположена на просторен парцел от 1,687m² и предлага изключителен потенциал за изграждане на съвременен семеен дом в една от най-установените жилищни общности на Коста дел Сол.
Имотът разполага с 4 спални и 4 бани, удобно разположени на едно ниво, с текуща застроена площ от 368m² и възможност за разширение с още 200m², ако желаете.
С южно изложение и заобиколена от красиво поддържани зрели градини, вилата предлага впечатляващи гледки към Ла Конча и морски изгледи от покривната тераса.
Допълнителни характеристики включват:
• Гараж за 2 автомобила • Голям басейн с автоматично покритие • Предварителна инсталация за отопляем басейн • Слънчеви панели с текущите собственици, продаващи електричество обратно на доставчика • Автоматична напоителна система • Отделна градинска постройка, в момента използвана като бodega • Независима зона за съхранение на градински инструменти
Ел Пилар е много желана семейна общност на пешеходно разстояние от всички удобства, включително ресторанти, барове, супермаркет, фитнес, аптека и банки. Плажът е на около 15 минути пеша.
Редка възможност за реновация и личизиране на вила с изключителен потенциал в приоритетна локация на Коста дел Сол.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
El Paraíso е утвърден жилищен и голф район на New Golden Mile, в община Estepona близо до границата с Benahavís. Изграден около голф игрището El Paraíso, това е зряла, озеленена общност, популярна сред семейства и голфъри, с лесен достъп до плажа, както и до Estepona и San Pedro. Имотите варират от апартаменти и таунхауси до голф игрището и градините до просторни вили, предлагайки установена, зелена среда на като цяло по-добра стойност от еквивалентни адреси в Marbella.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в El Paraiso.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Paraiso между 1.500.000 € и 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
