3 Спални·3 Бани·213 m²
Разположен в емблематичната Marina Puente Romano, в сърцето на престижната Златна миля на Марбея, този изключителен апартамент с 3 спални представлява рядка възможност за придобиване на напълно реновирано жилище в една от най-ексклузивните общности на плажа на Коста дел Сол. Комбиниращ класическа елегантност, отлична локация и забележителен инвестиционен потенциал, имотът предлага уникален средиземноморски начин на живот само на крачки от морето.
Разположен в охранявана комплекс с 24-часова сигурност, апартаментът разполага с частичен изглед към морето, както и спокойна гледка към красиво оформените японски градини на Puente Romano, считани за най-добрите в курорта.
Наскоро реновиран до безупречен стандарт, жилището предлага изящна комбинация от съвременен дизайн и изтънчен комфорт. Просторната подредба на първия етаж обхваща 213m² строителна площ, включваща 140m² елегантно вътрешно жилищно пространство, допълнено от обширна 73m² частна тераса, проектирана за безпроблемно съжителстване на закрито и открито.
Отворените пространства на дневната и трапезарията плавно преминават в стилна дизайнерска кухня, завършена до изключителна спецификация, създавайки приветлива атмосфера, идеална за развлечение и ежедневно живеене. Всички три спални разполагат с луксозни бани en-suite, оборудвани с премиум японски смарт тоалетни Villeroy & Boch, докато подовото отопление в баните и напредналата климатична система Airzone осигуряват комфорт през цялата година.
Допълнителни характеристики включват климатизация, камина, електрически щори, обширно вградени шкафове, резервни помещения, складово помещение и паркинг в частен гараж. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и в отлично състояние, готов за незабавно настаняване.
Извън самия апартамент, Marina Puente Romano е международно известна с предлагането на един от най-ексклузивните начини на живот в Южна Европа. Жителите се радват на достъп до световноизвестен тенис и падел клуб, модерен фитнес център, луксозна спа зона и някои от най-популярните ресторанти на Марбея, включително Cipriani, COYA, Leña, Nobu и La Petite Maison, всичко това на пешеходно разстояние.
С директен достъп до плажа и близост до дизайнерски бутици, престижни голф игрища, международни училища и живописната марина на Пуерто Банус, този изключителен имот перфектно съчетава лукс, удобство и начин на живот.
Предлаган като изключителна оферта от агенция, този забележителен апартамент предлага и силен потенциал за наемане и дългосрочна инвестиция, което го прави отлично предложение за взискателни международни купувачи, търсещи първокласен имот в най-търсената плажна зона на Марбея.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Златната миля е оригиналният престижен адрес на Марбея — крайбрежната ивица, която се простира от края на град Марбея към Puerto Banús. Дом на емблематични хотели като Marbella Club и Puente Romano, тя съчетава имения на първа линия до плажа и затворени апартаментни комплекси с добре развити тропически градини и директен достъп до плажа. Тя остава едно от най-търсените и скъпи места по цялото крайбрежие. Имотите варират от луксозни апартаменти в утвърдени крайплажни общности до просторни вили по хълма отгоре, където Sierra Blanca и Nagüeles се изкачват към планината La Concha.
В горния край на пазара: 117% над типичната цена
Около 117% над типичната цена в The Golden Mile. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в The Golden Mile между 4.250.000 € и 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
