3 Спални·3 Бани·405 m²
Представен изключително, този изключителен дуплекс тавански апартамент се намира в престижната затворена общност Lomas del Rey, един от най-желаните адреси в Златната миля на Марбея. С панорамни гледки към Средиземно море и планината La Concha, имотът съчетава уединение, пространство и наистина първокласна локация, само на няколко минути от Puente Romano, плажа и най-добрите удобства на Марбея.
Имотът предлага обща застроена площ от 405м², включително светъл и добре разпределен интериор от 191м². В него има три просторни спални със собствен санитарен възел, тоалетна за гости, офис и допълнително многофункционално пространство, идеално за игрална стая, кино стая или дори четвърта спалня. Висококачествените довършителни работи включват подово отопление в баните, двойно остъкляване, електрически щори и просторни вградени гардероби навсякъде.
Забележителна характеристика е впечатляващата 214м² частна тераса, проектирана за целогодишен живот на открито. С покрити и открити площи, както и с вградена барбекю, тя е идеална за развлекателни мероприятия или наслаждаване на гледките в пълна уединение.
Общността предлага красиво поддържани тропически градини, няколко басейна, включително отопляем басейн, и детска площадка, всичко в безопасна среда с 24-часова охрана и обслужване на консиежа. Допълнителни характеристики включват климатизация, камина, оптични интернет услуги, достъп с асансьор и частен гараж.
Идеално разположен на пешеходно разстояние от международни училища, ресторанти и плажа, този имот представлява отлична възможност за основно жилище или ваканционен дом на Златната миля.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Златната миля е оригиналният престижен адрес на Марбея — крайбрежната ивица, която се простира от края на град Марбея към Puerto Banús. Дом на емблематични хотели като Marbella Club и Puente Romano, тя съчетава имения на първа линия до плажа и затворени апартаментни комплекси с добре развити тропически градини и директен достъп до плажа. Тя остава едно от най-търсените и скъпи места по цялото крайбрежие. Имотите варират от луксозни апартаменти в утвърдени крайплажни общности до просторни вили по хълма отгоре, където Sierra Blanca и Nagüeles се изкачват към планината La Concha.
43% под типичната цена
Около 43% под типичната цена в The Golden Mile. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в The Golden Mile между 2.250.000 € и 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
