3 Спални·2 Бани·111 m²
Търсите нов, готов за нанасяне пентхаус без чакане за приключване на строителството? Този изключителен дуплекс пентхаус може да е точно това, което търсите.
Съвсем наскоро завършен и обзаведен с високо качество, имотът предлага отлична локация с красиви морски гледки и е в непосредствена близост до жп станция, което прави достъпът до и от летището в Мálaga лесен за по-малко от 20 минути. Местоположението е ненадминато — само на 300 м от жп станцията и на едва 600 м от плажа.
Влизайки, вие сте посрещнати в светла отворена дневна и трапезария с напълно оборудвана съвременна кухня. Големи плъзгащи се врати водят директно към впечатляваща тераса от почти 60 м², където можете да се насладите на изключителните морски гледки през целия ден.
Главната спалня, с прилежаща баня, също предоставя директен достъп до терасата. На същото ниво има две допълнителни гостни спални, които споделят стилна семеен баня. Имотът разполага също с отделно помещение за пералня, разположено до кухнята, с ново инсталирани прозорци за максимално използване на пространството за съхранение, както и полезно помещение за съхранение под стълбите.
На горния етаж ще намерите собствена частна тераса на покрива от почти 120 м², предлагаща наистина зрелищни панорамни морски гледки. Проектирана за релаксация и забавление, това невероятно открито пространство разполага с нова пергола с интегрирано осветление и регулируема система за отваряне, позволяваща ви да се наслаждавате на терасата през цялата година.
Има също джакузи, разположено така, че да се възползва максимално от каквито може да се нарекат едни от най-добрите гледки на Коста дел Сол, както и открита кухня - идеална за хранене, организиране на гости или просто наслаждаване на средиземноморския начин на живот.
Имотът разполага и с подово отопление на целия етаж, климатизация с топъл и студен режим, два подземни паркоместа с електрическа зарядна станция и частно помещение за съхранение.
Мебелите, които са включени в цената на продажбата, са внимателно подбрани и завършени до изключително високо ниво, допълващи вниманието към детайлите, видно в цялото жилище. За разлика от много други имоти, този пентхаус действително изглежда като постоянно жилище, със значителни инвестиции в създаването на луксозна, но комфортна среда за живот.
Самата общност е частна и охранявана, предлагаща на жителите както сигурност, така и изключителност. Собствениците могат също да се насладят на отлични съоръжения на място, включително отопляемо общо басейн, джакузи, работно пространство и напълно оборудвана фитнес зала, идеални за максимално оползотворяване на живота на Коста дел Сол през цялата година.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Carvajal между 1.100.000 € и 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
