4 Спални·3 Бани·316 m²·495 m² парцел
Разположена в ексклузивния комплекс Valle Romano Green, тази съвременна самостоятелна вила предлага привлекателна комбинация от дизайн, функционалност и стойност, само на няколко минути от Estepona и плажа.
Със земя от 495 м², имотът разполага с построена площ от 316 м², включително 260 м² добре проектирани вътрешни пространства, разпределени на три нива. Вилата е с ориентация на запад, осигуряваща отлична естествена светлина през целия ден и прекрасна следобедна слънчева светлина върху зоните с басейн и тераса.
Основният етаж е проектиран за съвременен начин на живот, с отворен план на кухня и всекидневна, който безпроблемно свързва вътрешното пространство с откритото, създавайки естествен поток между интериор и екстериор. Големи стъклени врати водят директно към частната градина и плувния басейн, идеални за забавления или спокойно семейно живеене.
На горния етаж, три светли спални ползват издигнати позиции с открити гледки към голф игрища и отлична естествена светлина. Разпределението е както практично, така и ефективно, максимално използващо наличното пространство и осигуряващо приватност.
Долният етаж предлага просторно мазе, в момента използвано като четвърта спалня, с гъвкавост да бъде адаптирано в кино зала, фитнес или допълнителна жилищна площ в зависимост от нуждите на купувача.
Завършена в чист модерен стил, вилата включва висококачествени материали, съвременни обзавеждания и разпределение, подходящо както за целогодишно живеене, така и за инвестиционни цели.
Разположена в курорта Valle Romano Golf, собствеността е на кратко разстояние с автомобил до града Estepona, плажовете и всички удобства, докато Marbella и Puerto Banús са лесно достъпни.
Добре оценена възможност в растяща област, предлагаща силна привлекателност и солидна дългосрочна стойност.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Valle Romano между 1.100.000 € и 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
