2 Спални·2 Бани·77 m²
Този добре поддържан пентхаус в Беналмадена е разположен точно пред голф игрището Торкеебрада. Има 2 спални, 2 бани и 77 м2 застроена площ. Жилището е на последния етаж и предлага отворен изглед към голф игрището, морето и планините. Апартаментът е построен през 2006 година и е в отлично състояние. Предлага светла дневна, директен достъп до тераса, както и централно отопление и охлаждане. Имотът е представен с мебели, според описанието на източника. Навън има тераса с автоматичен сенник, 2 частни паркоместа и складово помещение. Общността разполага с общ басейн. Окръжението е спокойно, открито и жилищно, близо до крайбрежието, местни удобства и ежедневни удобства. Също така предлага спокойствиен начин на живот с широки гледки към голф игрищата и Средиземно море.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Беналмадена се намира в сърцето на западната Costa del Sol, разделена между оживената крайбрежна ивица Benalmádena Costa, вътрешния център Arroyo de la Miel и белоснежното селище Benalmádena Pueblo над тях. Нейното яхтено пристанище — Puerto Marina — е едно от най-сниманите в Испания, а съчетанието от плажове, тематични паркове и семейни атракции прави града неизменно предпочитан за ваканционни наеми. Пазарът е основно ориентиран към апартаменти, със силно търсене на краткосрочни наеми в близост до яхтеното пристанище и плажовете, както и редови къщи и някои вили в хълмистите урбанизации. Добрите транспортни връзки, включително влаковата линия до Málaga, допълнително повишават привлекателността му както за инвеститори, така и за постоянно живеещи.
В горния край на пазара: 39% над типичната цена
Около 39% над типичната цена в Benalmádena. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Benalmádena между 500.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
