2 Спални·2 Бани·141 m²
Изключителен пентхаус на първа линия в Лос Боличес, с впечатляващо открито пространство. Този просторен двуспален имот е разположен в популярната зона на Лос Боличес, с живописен микс от магазини и ресторанти. Сградата разполага с портиер, което осигурява висока степен на сигурност. Асансорът ви отвежда до пентхауса. Входът е през просторен коридор. Има две двойни спални. Главната спалня предлага изглед към морето и има плъзгащи се врати, които водят на терасата. Тази спалня разполага с баня със самостоятелен достъп, с вана и душ кабина. Втората спалня също има плъзгащи се врати, водещи към част от терасата, и има втора напълно оборудвана баня с душ кабина. Всекидневната е просторна, светла и ярка с кухненски бокс от високо качество. Има няколко плъзгащи се врати, водещи към терасата. Апартаментът разполага и с голямо полезно и складово пространство. Комфортната всекидневна на пентхауса води към отделен кът за сядане/хранене, който излиза на огромната покривна тераса. Терасата предлага 360º панорамни гледки към морето, планини и околния град. Това е отлична възможност да закупите пентхаус, в който да се насладите напълно на живота на открито и закрито на Коста дел Сол, само на 20 минути с автомобил от международното летище Малага.
Пентхаус, Лос Боличес, Коста дел Сол. 2 спални, 2 бани, площ 141 м², тераса 159 м².
Настройка: На брега. Ориентировка: Юг. Състояние: Отлично. Басейн: Обществен. Контрол на климата: Климатик, Подово отопление. Изгледи: Море, Панорамни. Характеристики: Асансор, Лична тераса. Мебели: Напълно обзаведен. Кухня: Напълно оборудвана. Градина: Обществена. Сигурност: Алармена система. Паркинг: Обществен. Категория: Луксозна, Вторичен пазар.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Фуенхирола е един от най-пълноценните целогодишни градове на Costa del Sol: дълга крайбрежна алея, широк плаж, яхтено пристанище и ниво на ежедневни удобства — магазини, училища, здравеопазване и директна влакова линия до Málaga и летището — което го прави толкова практичен за постоянно живеене, колкото и за почивки. Застрояването е гъсто и пазарът е насочен основно към апартаменти, което поддържа входните цени сравнително достъпни и търсенето на наеми високо. Купувачите са привлечени към Фуенхирола заради удобството и ликвидността: апартаментите на първа линия и близо до плажа се отдават лесно, а инфраструктурата на града означава, че рядко ви е нужна кола. По-новите проекти около El Higuerón и в покрайнините добавят по-съвременна, ориентирана към гледките опция към утвърденото предлагане в центъра на града.
В горния край на пазара: 29% над типичната цена
Около 29% над типичната цена в Fuengirola. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Fuengirola между 1.000.000 € и 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
