3 Спални·3 Бани·229 m²
Съвременен дизайн и изгледи към курорт в сърцето на Пуерто Банус
Местоположение Разположен до Пуерто Банус, този ексклузивен имот разполага с едно от най-желаните места в Марбея, заобиколен от изискана атмосфера, услуги от най-високо ниво и всичко необходимо за пълноценно наслада на средиземноморския начин на живот. Неговото местоположение осигурява достъп в рамките на минути до плажа, пристанището, бутиците, ресторантите и зоните за отдих, което го прави идеален вариант както за основно жилище, така и за висококачествено втори дом.
Жилищна площ Просторната всеобхватна дневна с трапезария е една от основните привлекателности на имота. Нейното оформление създава различни зони за релакс и срещи, винаги с чудесно усещане за пространство, яркост и визуална непрекъснатост. Големите прозорци свързват основната част с приятна закрита тераса, създавайки естествен преход между интериора и екстериора и осигурявайки особено светла и приветлива атмосфера.
Кухня Кухнята се отличава със силен дизайн и отлична естетическа присъствие. Тя разполага с персонализирано обзавеждане, обширно място за съхранение и впечатляваща плоча от естествен камък, която добавя характер и уникалност на цялото, съвпадаща с вертикалната повърхност над мивката. Централният остров добавя функционалност и превръща това пространство в идеална срещна точка за ежедневието и социални моменти.
Спални и бани Спалната зона поддържа същата линия на спокойна елегантност, която определя целия имот. Трите спални са проектирани да предлагат конфиденциалност, комфорт и особено уютна атмосфера. Един от най-забележителните аспекти на имота е фактът, че и трите спални разполагат със свои собствени бани, което е много ценен детайл, осигуряващ независимост, комфорт и добавено ниво на изключителност както за ежедневния живот, така и за настаняване на гости. Баните, с модерен дизайн и луксозни завършвания, повишават ежедневното изживяване с големи формати на покрития, интегрирано осветление, окачени мебели и внимателно проектирана естетика, наподобяваща СПА.
Тераса с Lumon и бар зона Една от големите атракции на този имот е неговата великолепна тераса, проектирана като естествено продължение на хола. Тя е просторна зона с трапезарна маса и зона за сядане, идеална за ядене, семейни събирания или просто за релаксация, наслаждавайки се на изгледите към градините и комплекса плувен басейн. Терасата е оборудвана с Lumon система от стъкло, която позволява предната част да бъде напълно отворена през по-топлите месеци, за да се насладите на отворена тераса, и затворена през зимата, за да я ползвате като светъл допълнителен хол, защитен от вятър и дъжд. По този начин, тя става действително използваемо пространство през цялата година. Освен това, терасата разполага с елегантен бар ъгъл с плоча от камък и долни шкафове с охладител за вино и пространство за стъклария и кухненски принадлежности, идеални за приготвяне на напитки, закуски или аперитив преди излизане на вечеря. Това е детайл, който добавя допълнително ниво на комфорт и изключителност, подсилвайки социалния и приятен характер на този имот.
В обобщение, Елегантен реновиран имот със съвременен дизайн до Пуерто Банус, с просторни открити зони, визуално впечатляваща кухня, три спални с бани и бани с изискана естетика. Светъл, модерен дом, готов за нанасяне в една от най-ексклузивните области на Марбея.
Ключови характеристики Пълно реновиран имот с модерен дизайн. Просторен хол-трапезария с различни зони. Обилна естествена светлина. Закрита тераса, свързана с основната зона. Дизайнерска кухня с централен остров и луксозни завършвания. Три спални, всички с бани. Бани с модерен и изискан вид. Отлично местоположение до Пуерто Банус.
3 спални 3 бани 162 м² полезна площ 1 гараж 1 складово помещение 1 тераса с Lumon стъкло камина
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Puerto Banús е бляскавият квартал с яхтено пристанище на Marbella и един от най-разпознаваемите адреси на Средиземноморието. Изграден около пристанище за суперяхти, оградено от дизайнерски бутици, плажни клубове и ресторанти, той е нарицателно за луксозния начин на живот на Costa del Sol. Имотите тук са силно търсени и съответно ценени — апартаментите на първа линия до пристанището и плажа се продават с висока надценка заради локацията си и потенциала за отдаване под наем. Предлагането е основно от апартаменти и пентхауси — от емблематични сгради с изглед към пристанището до затворени комплекси край плажа с басейни и 24-часова охрана. За много купувачи Puerto Banús е толкова въпрос на начин на живот и доходи от наем, колкото и на самия дом.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в Puerto Banús.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Puerto Banús между 1.700.000 € и 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
