3 Спални·2 Бани·150 m²
Достъпен за наем за 12 месеца от юли 2026 г., това е рядка възможност да се насладите на луксозен живот в спокойно, но добре свързано място близо до Марбея, Пуерто Банус и най-добрите голф игрища в Бенахавис.
Разположен в престижната урбанизация Лос Аррайанес Голф, този изключителен луксозен апартамент с 3 спални предлага елегантен съвременен живот с гледки към морето и голф игрището. Обзаведен на високо ниво, имотът съчетава комфорт, стил и уединение в едно от най-търсените затворени комплекси на Коста дел Сол.
Просторната всекидневна с отворен план и трапезария непосредствено се отварят към голяма тераса, ориентирана на запад, идеална за наслаждаване на следобедното слънце и забележителни залези над голф игрището и Средиземно море. Съвременната напълно оборудвана кухня, обширните спални и изисканото вътрешно оформление създават идеален дом както за релакс, така и за развлечения.
Жителите на Лос Аррайанес се възползват от ексклузивни удобства в стил на курорт, включително прекрасно поддържани градини, открити басейни и луксозен закрит спа център с отопляем басейн, фитнес и Wellness удобства.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Benahavís е ексклузивният вътрешен район на Costa del Sol — планинска община зад Marbella и Estepona, която се е превърнала в синоним на затворени голф курорти и големи частни вили. Тя включва някои от най-престижните адреси в Spain, включително La Zagaleta, La Quinta и Los Flamingos, където уединението, сигурността и панорамните гледки се предлагат на премиум цена. Въпреки репутацията си, Benahavís има и очарователно побеляло село, известно като гастрономическата столица на региона. Това е предимно пазар на вили, макар че голф долините предлагат и апартаменти и редови къщи с високи спецификации в рамките на курортни общности. Купувачите тук обикновено търсят пространство, уединение и далечни гледки към морето или планината, като същевременно остават на кратко разстояние с кола от Marbella и Puerto Banús.
12% под типичната цена
Около 12% под типичната цена в Benahavís. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Benahavís между 700.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
