3 Спални·3 Бани·160 m²
Трзисеменна къща с 3 спални в Cancelada (Estepona), предлагаща изключителен частен покривен солариум с невероятни гледки към морето и околностите. Благодарение на привилегирования си ориентация, имотът се радва на изобилие от естествена светлина през целия ден.
Разпределена на два етажа с модерен отворен план, къщата предлага просторна всекидневна и трапезария, свързани с напълно оборудвана отворена кухня, създавайки идеалната обстановка за развлечения и ежедневно живеене. Елегантният салон плавно преходи към красивата тераса.
Спалните се отличават с яркост, големи прозорци и отлично разположение. Главната спалня разполага с собствена баня и гардероб с вградено пространство, перфектно подходящи за съвременния начин на живот.
Имотът предлага и частен вход, и добре поддържани външни площи, създавайки собствена средиземноморска атмосфера. Висококачествени завършвания включват климатик, порцеланови подове в цялото жилище и соларни панели за топла вода.
Имението разполага с две паркоместа и достъп до эксклузивен социален клуб с фитнес, който се намира само на няколко минути. Общността позволява и отдаване под наем за почивка, което го прави отлична инвестиционна възможност.
Ако се нуждаете от помощ при получаване на ипотека, независимо дали сте местен или международен купувач, нашият специализиран екип за ипотеки ще ви помогне да осигурите най-добрите условия.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в Cancelada между 500.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
